3438LL Nieuwegein
€ 595.000,- k.k.
Veldhoeve 60 Nieuwegein
Een lichte woonverdieping met hoog oplopend plafond, een weids uitzicht en twee zonnige terrassen: deze maisonnette heeft alles in huis voor een bijzondere woonbeleving.
Met circa 127 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers combineert Veldhoeve 60 ruimte, modern design en wooncomfort. De woning beslaat de bovenste twee verdiepingen van appartementencomplex Sconfinato en voelt als een echt penthouse.
Zodra je de woonverdieping binnenstapt, ervaar je direct wat deze woning zo bijzonder maakt. Het oplopende plafond, de grote glaspartijen en het uitzicht over Nieuwegein geven een gevoel van vrijheid. Het daglicht speelt de hoofdrol en geeft de living de allure van een moderne loft.
De open woonverdieping biedt alle ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. De moderne keuken met hoogglans fronten, royale werkbladen en een werkeiland vormt het stijlvolle middelpunt. Daarnaast is er alle ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op warme dagen is het dakterras van 17 m² een heerlijke verlenging van de leefruimte. Airconditioning en zonwering zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Ook de slaapverdieping heeft veel te bieden. De drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 10 m²) zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer of vaste thuiswerkplek. Op het zuidterras van 21 m² geniet je de hele dag van de zon. Met donkere wandtegels, strak sanitair, een whirlpoolbad en een ruime inloopdouche past de badkamer naadloos bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Een eigen parkeerplaats in de garage en een berging van 7 m² maken het dagelijks wonen praktisch en compleet.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Energielabel A, 15 zonnepanelen, zonnescreens, stadsverwarming en isolerende beglazing zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning ligt in Blokhoeve, aan de noordzijde van Nieuwegein. Het centrum van Utrecht is met de tram, bus of fiets in 15 minuten bereikbaar. Park Blokhoeve biedt ruimte voor een wandeling, sporten en spelen, en voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Galecop in de buurt. De uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar.
Indeling
Entree en onderbouw
Het complex beschikt over een intercom en lift. In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en de parkeerplaats in de garage.
Derde verdieping
De hal met meterkast geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fontein en de inpandige berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en airconditioning. Deze kamer en een tweede slaapkamer geven via een schuifpui toegang tot het dakterras op het zuiden. De badkamer is ingericht met een whirlpoolbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator.
Vierde verdieping
Een vaste trap leidt naar de woonkamer met grote glaspartij, hoog oplopend plafond, PVC-vloer en toegang tot het dakterras. De open keuken heeft een werkeiland en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonverdieping is voorzien van airconditioning, binnenzonwering en screens.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2004;
• Woonoppervlakte circa 127 m², verdeeld over twee verdiepingen;
• Drie slaapkamers (ca. 14,3, 10,4 en 10,2 m²);
• Twee terrassen: dakterras van 20,6 m² en zuidterras van 17,1 m²;
• Energielabel A, stadsverwarming en isolerende beglazing;
• 15 zonnepanelen op eigen dak (opbrengst ca. 4.500 kWh/jaar);
• Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer, zonwering in de woonkamer;
• Eigen parkeerplaats in de garage en externe berging van 7,1 m²;
• Zonnepanelen op het complex voor de gemeenschappelijke voorzieningen;
• Gezonde en actieve VvE: bijdrage volgens de begroting 2027 € 306,43 per maand, inclusief de parkeerplaats;
• Oplevering in overleg.
