Hoge Rijndijk 29

Ruimte, luxe en vrijheid aan de Oude Rijn

Een woning die niet alleen verrast door haar moderne uitstraling, maar vooral door de ruimte, hoogwaardige afwerking en veelzijdigheid die zij te bieden heeft. Aan de Hoge Rijndijk 29 in Nieuwerbrug aan den Rijn woont u in een jonge, vrijstaande woning uit 2024, met 139 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, stijlvolle PVC-visgraatvloeren met vloerverwarming, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Dankzij de dubbele entree en het royale vrijstaande bijgebouw van circa 66 m² zijn er bovendien volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld wonen en werken aan huis. Een eigentijdse woning waar kwaliteit, ruimte en vrijheid samenkomen, op een mooie plek in het Groene Hart.

Highlights van de woning:
• Royaal wonen met 139 m² woonoppervlakte, gelegen op een ruim perceel van 435 m²
• Moderne woning uit 2024 met energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel uit 2025
• Hoogwaardig wooncomfort dankzij vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, waarbij de temperatuur gemakkelijk is te regelen via de draadloze Honeywell-thermostaat, die dankzij het verplaatsbare ontwerp eenvoudig op elke gewenste plek kan worden gebruikt
• Fraai uitgevoerde PVC-visgraatvloer op beide woonlagen, passend bij de moderne uitstraling van de woning
• Casco woonklaar opgeleverd, met verfklaar afgewerkte wanden en plafonds en diverse voorbereidingen voor een keuken op meerdere plekken in de woning
• Riante leefruimte met veel lichtinval, een brede schuifpui naar de tuin en maar liefst twee lichtkoepels die voor extra daglicht zorgen
• Stijlvolle taatswand met deur naar de hal, een eigentijds element dat de woonkamer op fraaie wijze van de entree scheidt
• Grote, praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de cv-opstelling
• Drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel en daarmee prettig ruim en licht
• Recent gerealiseerde luxe badkamer (2026) met vloerverwarming, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche met stortdouche en een separaat toilet
• Royale, strak aangelegde tuin op het zuiden, met volop ruimte voor verschillende terrassen en een fijne buitenbeleving
• Indrukwekkend vrijstaand bijgebouw van circa 66 m², bestaande uit een garage van 42 m² en een aparte ruimte van 24 m². Beide ruimten beschikken over aansluitingen voor gas, water en elektra; in de aparte ruimte is bovendien de voorbereiding voor vloerverwarming aanwezig.
• Veelzijdige extra ruimte: beide ruimten zijn volgens het huidige Bouwbesluit geïsoleerd en beschikken over openslaande deuren. De garage beschikt daarnaast over een toilet en keukenblok.
• Bijgebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk, atelier, B&B of mantelzorg, afhankelijk van de gewenste invulling en geldende regelgeving
• Bijzonder vrij uitzicht op de Oude Rijn aan de voorzijde, waardoor de ligging direct een ruimtelijk en landelijk karakter krijgt
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de overzijde van de straat, met de mogelijkheid om elektrisch te laden

De omgeving:
Hoge Rijndijk 29 ligt in het landelijke Nieuwerbrug aan den Rijn, midden in het Groene Hart. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de grote supermarkt in het nabijgelegen Waarder en voor een uitgebreider winkelaanbod zijn Bodegraven en Woerden goed bereikbaar. In Nieuwerbrug zijn onder andere een basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Ook wandelen en fietsen kan volop in de groene omgeving. Met de auto bent u via de A12 snel onderweg richting onder meer Utrecht en Gouda. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte in de nabijheid en de treinstations van Bodegraven en Woerden op korte afstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.