Wolga 143

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Wolga 143 in Nieuwerkerk aan den IJssel absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de uitbouw van de woonkamer en de gerealiseerde dakopbouw beschikt deze woning over maar liefst 138 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Esse Laag, een kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheid en het Essepark op korte afstand.

Daarnaast bevinden scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer (bus en NS-station Nieuwerkerk aan den IJssel) en uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht zich allemaal in de directe omgeving.


Indeling
Via de ruime voortuin met eigen parkeerplek, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is in 2020 uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, een tweede oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigsysteem.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wasmeubel.


Tweede verdieping
Deze verdieping vormt een van de grote pluspunten van de woning. Door het betrekken van het voormalige dakterras en het realiseren van een dakopbouw aan de achterzijde is een volwaardige tweede verdieping ontstaan. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en kunststof kozijnen.
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van kunststof kozijn, airconditioning en praktische bergruimte achter de schotten.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, een vaste kast met de cv-ketel (2015) en de mechanische ventilatie-unit.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom, een buitenkraan en een berging voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden
Wonen in Esse Laag

Esse Laag behoort tot de meest geliefde woonwijken van Nieuwerkerk aan den IJssel. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten, diverse speeltuinen en de groene omgeving. Ook het Essepark ligt op loopafstand.

Daarnaast bevinden basisscholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en het NS-station zich allemaal op korte afstand. Via de nabijgelegen A20 zijn Rotterdam, Gouda en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

• Uitgebouwde tussenwoning in de populaire wijk Esse Laag
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte 138 m²
• Perceeloppervlakte 131 m²
• Energielabel A
• Uitbouw woonkamer gerealiseerd in 2020
• Moderne keuken uit 2020
• Dakopbouw op tweede verdieping voor extra woonruimte
• Vijf ruime slaapkamers
• Eigen parkeerplaats
• Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
• Tuin op het noordwesten met achterom
• Kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen en Essepark
• Centrale ligging nabij scholen, winkels, station en snelwegen