4306CK Nieuwerkerk
€ 649.000,- k.k.
Op zaterdag 20 juni is er een Open Huis van 11.00 tot 14.00 uur. U bent van harte welkom om de woning vrijblijvend te bezichtigen.
Goed onderhouden, zeer ruime woning met zelfstandige, compleet ingerichte B&B en eigen entree
Aan de karakteristieke ring van Nieuwerkerk bieden wij deze royale en goed onderhouden woning aan, inclusief een volledig zelfstandige en ingerichte B&B met eigen ingang aan de achterzijde. Het betreft een dubbel pand met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 255 m² (exclusief inpandige berging) en een inhoud van ca. 1.143 m³. Met onder andere een woonkeuken van ca. 44 m² en vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard.
Het B&B-gedeelte leent zich daarnaast uitstekend voor mantelzorg, een praktijk aan huis of het zelfstandig wonen van één van uw kinderen op hetzelfde adres.
Indeling woonhuis begane grond
Entree met meterkast en een zeer ruim toilet. Via de hal bereiken we een tussenportaal dat toegang biedt tot de eerste verdieping. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.
Links bevindt zich de royale, volledig betegelde woonkamer, voorzien van airconditioning en aansluiting pellet kachel.
Rechts van het tussenportaal ligt de zeer ruime woonkeuken van ca. 44 m², uitgerust met een op maat gemaakte massief teakhouten keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: magnetron, Boretti 6-pits gasfornuis met bakplaat, twee ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Een ideale keuken voor de kookliefhebber die graag de ruimte heeft. In de keuken bevindt zich tevens een diepe kast met witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de HR-combiketel en een stortkoker voor wasgoed, waardoor u geen wasmanden meer naar beneden hoeft te dragen.
Via een tussenhal bereikt u een voormalige badkamer die momenteel als opslagruimte dient. Verder doorlopend komt u in de zeer ruime inpandige berging met toegang tot de tuin én een deur naar de B&B.
Omschrijving B&B
De B&B heeft een eigen entree aan de achterzijde, maar is ook via twee deuren vanuit de hoofdwoning bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledig ingericht voor gebruik.
Via de trap bereikt u de sfeervolle woonkamer op de verdieping. Aansluitend ligt een ruime badkamer met massagedouche, bubbelbad, toilet, wastafel en sauna. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens volledig ingericht, inclusief inbouwkast.
De B&B beschikt bovendien over een eigen tuin, wat de privacy en zelfstandigheid compleet maakt.
Eerste verdieping woonhuis
Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bidet, toilet (momenteel buiten gebruik) en badmeubel. Dankzij de stortkoker komt het wasgoed direct bij de wasmachine terecht.
Zolder verdieping. Deze is te bereiken d.m.v. een vaste trap en voorzien van een airco.
Algemeen
• Voorzien van muur-, dak-, glas- en vloerisolatie
• Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming
• Airconditioning in slaapkamers en woonkamer
• Vernieuwde meterkast
• Voorzien van 14 zonnepanelen 2023
• Hr. Nefit combi ketel bouwjaar 2021
• Zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden
• In totaal 6 slaapkamers
• Twee badkamers
• Compleet ingerichte B&B
• Grote beloopbare bergzolder met airco
• Oplevering in onderling overleg
• Inhoud, 1.143 m3, gebruiksoppervlakte 255 m2 en overig inpandig 54 m2.
Nieuwerkerk (ca. 2.750 inwoners) is een levendig dorp met relatief veel jonge gezinnen en de laagste gemiddelde leeftijd van Schouwen-Duiveland. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder twee supermarkten, een bakker, slager, postagentschap, huisarts en diverse sportfaciliteiten. Er zijn twee basisscholen aanwezig; voortgezet onderwijs vindt u op fietsafstand in monumentenstad Zierikzee.
Dankzij de strategische ligging – slechts 40 minuten rijden naar Rotterdam – kiezen veel inwoners bewust voor de rust van Zeeland in combinatie met de bereikbaarheid van de Randstad.
