Muyeweg 26

Vrijstaand wonen aan de rand van het mooie dorp Nieuwerkerk! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een royaal perceel van 697 m² biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte in de achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis.

Welkom aan de Muyeweg 26 te Nieuwerkerk!

Enkele kenmerken van de woning:
- vrijstaande woning op een royaal perceel van 697 m²;
- circa 146 m² woonoppervlakte;
- drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen;
- lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op de tuin;
- sfeervolle eetkamer met gashaard en halfopen keuken;
- inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
- fraai aangelegde tuin met meerdere overkappingen en een berging;
- multifunctionele ruimte in de achtertuin met eigen voorzieningen;
- voorzien van 28 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en meerdere airconditioningsystemen.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, trapopgang en een separaat toilet bevinden. Vanuit de hal zijn tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De woonkamer is een heerlijke, royale leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. De grote raampartijen, die tot aan de vloer doorlopen, zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar de sfeervolle elektrische haard voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer van NEFF. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en voldoende kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van spullen, opslag of het uitvoeren van hobbywerkzaamheden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop met vide. Het aanwezige dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van airconditioning die verwarmen en koelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over twee dakramen, waardoor ook hier volop natuurlijk daglicht binnenvalt.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin met een combinatie van gazon, bestrating en diverse beplanting. Dankzij de royale perceeloppervlakte is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere overkappingen, waar u heerlijk beschut kunt zitten en ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met aangrenzende volière.

Tuinkamer
Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele geïsoleerde buitenruimte in de achtertuin. De ruimte beschikt over een gezellige zithoek met keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met massagedouche, wastafel en toilet. Daarnaast is de tuinkamer voorzien van kunststof kozijnen, een schuifpui en kunststof deur. Of u nu op zoek bent naar een fijne werkplek aan huis, een gastenverblijf of een ruimte voor andere doeleinden, dit vrijstaande bijgebouw biedt volop mogelijkheden.

Algemeen
De woning beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er meerdere airconditioningsystemen aanwezig waarmee de verschillende ruimtes zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 28 zonnepanelen en een energiezuinige warmtepompboiler.

Met de royale tuin, de praktische indeling en de multifunctionele ruimte biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en genieten van het buitenleven!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.