Weth.Nijboerstraat 57

Op een fijne locatie in Nieuwleusen staat deze verrassende en volledig vernieuwde, geschakelde bungalowbungalow Tussen 2023 en 2026 is de woning grondig gemoderniseerd, waardoor je hier binnenstapt in een eigentijds en comfortabel geheel. Zo is het stucwerk vernieuwd, is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst en heeft ook de badkamer een moderne upgrade gekregen. Een echte eyecatcher is het plafond in de woonkamer dat is verwijderd, waardoor de fraaie houten kapconstructie volledig in het zicht is gekomen. Dit geeft de woonkamer niet alleen een geweldige uitstraling, maar zorgt ook voor extra ruimte, licht en sfeer. Met twee slaapkamers en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is deze woning bijzonder veelzijdig. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning, maar óók een uitstekende keuze voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Woonoppervlakte van circa 70 m².

BUITEN
De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt volop privacy. Hier is alle ruimte voor een gezellige eethoek, een comfortabele loungeplek en natuurlijk volop genieten van de zon. De tuin grenst aan gemeentelijk groen, waardoor je aan de achterzijde vrij en rustig zit. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische houten tuinberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Het totale perceeloppervlak bedraagt 204 m² eigen grond. Ook de ligging biedt het beste van twee werelden: het Zuiderpark ligt op loopafstand, terwijl je eveneens ook zo in het landelijke buitengebied zit. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een heerlijke fietstocht in het groen.

INDELING
Entree, hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer met toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. In de hal bevindt zich een vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed, de waterontharder en de C.V.-ketel. Tegenover de badkamer bevindt zich de doorgang naar de woonkamer met open keuken. Eenmaal binnen valt direct de bijzondere open houten dakconstructie op. Het plafond is verwijderd, waardoor de kapconstructie prachtig in het zicht is gekomen. Het resultaat is een heerlijk lichte en ruimtelijke leefruimte met volop sfeer. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische kastenwand en een kook-/spoeleiland met barfunctie. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/- magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Kortom: koken, borrelen en gezellig tafelen kan hier direct! Aan de keuken-/voorzijde beschikt de woonkamer over een buitendeur. De fijne, tuingerichte woonkamer biedt daarnaast via een tweede buitendeur direct toegang tot de zonnige achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De mooie houten vloer maakt het geheel compleet.
Vanuit de woonkamer bereik je de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze lichte slaapkamer kijkt uit over de tuin en heeft bovendien een directe doorgang naar de badkamer. Extra bergruimte vind je in de zolderberging, die via een luik bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
- Tussen 2023 en 2026 volledig gemoderniseerd;
- Schilderwerk van 2026;
- Comfortabel en levensloopbestendig wonen;
- Twee slaapkamers op de begane grond;
- Prachtige moderne open keuken;
- Strakke, eigentijdse badkamer;
- Bijzonder open plafond met fraaie houten balken in de woonkamer;
- Heerlijke, privacyvolle achtertuin op het zuiden;
- Gelegen aan gemeentelijk groen;
- Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- Energielabel D.

Kortom: een instapklare en verrassend sfeervolle bungalow die verschillende woonwensen weet te combineren. Of je nu als starter je eerste stap op de woningmarkt wilt zetten of juist op zoek bent naar een comfortabele, gelijkvloerse woning voor de toekomst: hier kan het allebei!