Den Hulst 93

Ben jij op zoek naar een uniek vrijstaand huis waar je niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst heerlijk kunt wonen? Dan is deze levensloopbestendige- en grootschalig gerenoveerde woning absoluut het bekijken waard.

Met een woonkamer van ruim 70 m2 die zó de prachtige kapconstructie in kijkt tref je hier het écht een unieke woonbeleving. De robuuste gebinten en vele raampartijen doen hier dan nog een schepje bovenop. Daarnaast hebben we nog de recent geplaatste woonkeuken en de luxe slaapkamer met gloednieuwe badkamer. In dit huis vind je echt een uitzonderlijk hoog wooncomfort, zonder in te hoeven leveren op sfeer en karakter.

Vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich bovendien op de begane grond. Zo zijn de slaapkamer, badkamer, woonkamer, keuken en het toilet allemaal zonder trap bereikbaar. Ideaal voor nu en minstens zo prettig wanneer je vooruitkijkt naar de toekomst. Maar ben je nu nog op zoek naar ruimte voor het hele gezin? Geen zorgen, want op de eerste verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers én een tweede badkamer aanwezig.

Rondom de woning is er volop ruimte. Het perceel van ruim 2.000 m² biedt veel privacy, groen en een royale oprit. De riante stenen garage van circa 83 m² maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen.

Dan dat plekje nog, want de Den Hulst is een zeer interessante locatie voor rustzoekers, terwijl je ook nog een verbinding met de stad zoekt. Zwolle bereik je namelijk in een kwartiertje met de auto. Gaaf toch?

Indeling
Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met vide en meterkast. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in. De recent geplaatste woonkeuken is zonder twijfel één van de eyecatchers van de woning. Met de royale eetbar en het volledig vrijstaande kookeiland is dit een plek waar koken bijna vanzelf gaat. De keuken is bovendien bijzonder compleet uitgevoerd met hoogwaardige SIEMENS-inbouwapparatuur. Zo beschik je over een XL-koelkast, XL-vriezer, vaatwasser en oven. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van BORA. Geen hangende afzuigkap in het zicht dus, waardoor het eiland mooi vrij in de ruimte staat.

Vanuit de keuken loopt de woning via de hal over in de centrale eethoek. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen en met een groot gezelschap samen te komen. Tegelijkertijd vormt deze ruimte het hart van de woning, van waaruit je toegang hebt tot onder andere de trapopgang en het achterportaal. De woonkamer bevindt zich in de achtervleugel en is met ruim 70 m² met recht imposant te noemen. Hier is bewust geen verdiepingsvloer geplaatst, waardoor je vanuit de woonkamer rechtstreeks de indrukwekkende kap in kijkt. De robuuste houten gebinten, dakramen en dakkapellen zorgen voor een prachtige ruimtelijke beleving en geven de woonkamer een warme, landelijke uitstraling. Via de verschillende openslaande tuindeuren haal je buiten bovendien letterlijk naar binnen. Op zonnige dagen loop je zo de tuin in, terwijl je in de koudere maanden juist heerlijk kunt genieten van de haard en de sfeer van deze bijzondere ruimte.

Ook op de begane grond is aan praktisch comfort gedacht. Vanuit het achterportaal zijn de achterdeur, de was-/stookruimte, het toilet en de ouderslaapkamer bereikbaar. Het toilet is recent geplaatst en uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en urinoir. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijzonder fraai afgewerkt. Achter het hoofdbord is een prachtige inloopkast gerealiseerd en de combinatie van de houten balken, sfeervolle verlichting en hoogwaardige materialen zorgt hier voor een heerlijke slaapkamer. En dan de badkamer en suite. Deze is eveneens nog maar nét klaar en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met spiegel, een tweede toilet en een extra ruime inloopdouche met SUNSHOWER. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen én af te sluiten.

Eerste verdieping: Via de prachtige spiltrap bereik je de vide. Deze open ruimte vormt een mooie aanvulling op de leefruimte beneden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra zithoek, leeshoekje of comfortabele thuiswerkplek. Vanaf de overloop zijn de vaste kasten, tweede badkamer en de tweede en derde slaapkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, beschikken over verschillende raamopeningen en zijn afgewerkt met een robuuste massief houten vloer. De badkamer op deze verdieping is wat gedateerd, maar biedt juist daardoor een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is er al: een ligbad, wastafel en derde toilet zijn aanwezig.

Kelder: Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 13 m² en voldoende stahoogte is dit een bijzonder praktische ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, opslag of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De kelder is bovendien bereikbaar via een vaste trap.

Bijgebouw
Op het perceel staat een riante stenen garage van circa 83 m². De garage beschikt over grote schuifbare garagedeuren, waardoor ook een voertuig eenvoudig naar binnen kan worden gereden. De garage is op dit moment sterk verouderd en zal moeten worden gerenoveerd/vervangen. Tegelijkertijd biedt juist de omvang ontzettend veel mogelijkheden. Denk aan een grote hobbyruimte, werkplaats, opslagruimte of een plek voor het stallen van voertuigen. Voor de handige klusser of hobbyist is dit dan ook een bijzonder interessant onderdeel van het geheel.

Exterieur
Ook buiten is dit geen doorsnee woning. Het geheel is gelegen op een bijzonder ruime kavel van ruim 2.000 m² eigen grond. De tuin is groen ingericht en biedt volop ruimte rondom de woning en de verschillende opstallen. De royale oprit zorgt ervoor dat je op eigen terrein met gemak meerdere auto's kunt parkeren. Maar ook voor het stallen van bijvoorbeeld een boot, caravan, camper of andere voertuigen is hier volop ruimte. Aan privacy ontbreekt het evenmin. Een deel van het perceel wordt omgeven door een volwassen houtwal, waardoor je hier heerlijk beschut en vrij kunt wonen.

Kortom: een karakteristiek en bijzonder ruim woonhuis met een indrukwekkende leefruimte, een recent gerealiseerde woonkeuken en master bedroom met luxe badkamer en suite. Tel daar de enorme garage en het royale perceel bij op en je krijgt een woning met mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt.

Bijzonderheden:
- De woonkamer- en ouderslaapkamer zijn voorzien van een eigen airco-installatie (Mitsubishi Heavy Duty);
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet;
- Wie op zoek is naar een unieke woonbeleving zit met deze prachtige woonkamer met ‘open kap’ in de achtervleugel helemaal goed;
- Volop mogelijkheden voor de hobbyist dankzij het zeer grote bijgebouw, terwijl je niet hoeft in te leveren op een kwalitatief hoogwaardig afgewerkt woonhuis;
- Met een kwalitatief goed afgewerkte slaap-/badkamercombinatie én wasgelegenheid om de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en gelijkvloers;
- Nieuwleusen is een zeer interessante locatie voor diegene die tussen stad en land in wil wonen. Zowel de prachtige natuur van het Reestdal als de vele voorzieningen van Hanzestad Zwolle zijn binnen no-time aan te rijden;

Waarom Nieuwleusen?
Omdat je hier profiteert van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je verrassend centraal woont. Zwolle ligt op korte afstand en is dankzij de goede verbinding snel bereikbaar. Maar ook richting Drenthe en Twente ben je vanuit Nieuwleusen zo onderweg. Daarmee is het een fijne uitvalsbasis voor wie graag landelijk woont, maar de voorzieningen, werkgelegenheid en gezelligheid van omliggende steden en dorpen binnen handbereik wil hebben. Voeg daar de gemoedelijke sfeer, het groene karakter en de vele voorzieningen in het dorp zelf aan toe en je begrijpt waarom Nieuwleusen zo'n aantrekkelijke plek is om te wonen. 

Verkoop en inlichtingen
Deze verkoop wordt verzorgd door Gewoon Nino. De brochure en alle verdere informatie zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.