7711CS Nieuwleusen
€ 865.000,- k.k.
TE KOOP: Aan het Westeinde in Nieuwleusen staat dit veelzijdige object bestaande uit een bedrijfswoning, meerdere loodsen met werkplaats, overkappingen en diverse bijgebouwen. Een combinatie met volop ruimte voor wie wonen graag wil combineren met bedrijfsactiviteiten, opslag, hobby’s of andere werkzaamheden aan huis.
De woning beschikt over meerdere slaapkamers en biedt door de indeling over verschillende verdiepingen veel gebruiksmogelijkheden.
Indeling woning
Begane grond
Entree, hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn onder andere een slaapkamer, badkamer en de woonkamer bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafel.
De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasstel en magnetron. Vanuit de keuken is het buitenterras bereikbaar. Op het terras heeft u vrij uitzicht over de landerijen van Nieuwleusen.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur. Vanuit hier is tevens een tweede slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een grote woonkamer en een tweede keuken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer-/toiletruimte, voorzien van een toilet en wastafel.
Door de aanwezigheid van een eigen woonkamer en keuken biedt deze verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog een slaapkamer en een aanvullende kamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of bergruimte.
Loods / werkplaats naast de woning
Direct naast de woning staat een van de twee loodsen, die momenteel is ingericht voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
De loods beschikt onder andere over een spuiterij met werkplaats, een afzonderlijke verfopslag, een kantine met toilet en een kantoorruimte. Achter dit gedeelte bevindt zich nog een werkplaats, voorzien van een autobrug.
Tweede loods
Achter op het terrein bevindt zich een tweede loods. Ook deze ruimte is ingericht als werkplaats en beschikt over een autobrug.
In de loods is tevens een verdieping met houten vloer aanwezig. Deze biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld opslag van materialen en goederen.
Buitenruimte en bijgebouwen
Op het terrein bevinden zich naast de beide loodsen nog verschillende bijgebouwen en een verhard buitenterrein. Het geheel is gelegen op 3 percelen van in totaal 4.593 m2 groot.
Kenmerken
• Bedrijfswoning met veel ruimte en mogelijkheden
• Twee loodsen, Spuiterij: 322 m2 / Werkplaats: 124 m2 (samen 446 m2 groot)
• Ruim perceel van 4.593 m2 groot
• Diverse overkappingen en bijgebouwen
• Woning voorzien van volledige isolatie en dubbel glas
• Energielabel B
• Bedrijfswoning van 2005 - bedrijfsruimten ca. 1980
• Mechanische ventilatie
• Airconditioning op de verdieping
• Verwarming middels cv-ketel
• Camera bewaking aanwezig
Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
