Kievitlaan 2

Een heerlijk thuis met een tuin om van te genieten!

Welkom aan de Kievitlaan 2 in Nieuwleusen!

Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze goed onderhouden vrijstaande woning is daar een mooi voorbeeld van! Een fijne lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. En het mooiste? De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor je hier zo in kunt!

Op een mooie hoeklocatie in de geliefde Vogelbuurt staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 553 m². Met circa 135 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage en een royale tuin met veel privacy is dit een heerlijke plek voor het hele gezin.

In 2021 heeft de woning een flinke moderniseringsslag ondergaan en ook in de jaren daarna is er volop geïnvesteerd in wooncomfort en afwerking. Zo zijn er afgelopen jaar drie airco's geplaatst, is de garage voorzien van een nieuwe geïsoleerde garagedeur, zijn beide trappen vernieuwd en is de keuken uitgebreid met een Quooker. Ook de tuin is verder aangepakt met nieuwe keramische terrastegels. Een woning waar door de jaren heen duidelijk aandacht aan is besteed!

En de ligging? Die is minstens zo prettig! Je woont hier in een rustige en geliefde woonwijk, met de dagelijkse voorzieningen van Nieuwleusen op korte fietsafstand. Ook Zwolle is met de auto in ongeveer een kwartier bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, vernieuwde trapopgang en het toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar overlopen.

De moderne L-vormige keuken uit 2021 is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is de keuken uitgebreid met een Quooker.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een handige bergzolder. Daarnaast is er een nieuwe geïsoleerde garagedeur geplaatst.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via de vernieuwde trap bereik je de overloop met een praktische vaste linnenkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij één slaapkamer dankzij de dakkapel extra ruim is opgezet. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook wanneer je een aparte werk- of hobbykamer zoekt.

De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de tweede vernieuwde vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping ruimte voor de technische installaties en aanvullende bergruimte.

Buitenleven:

En dan de tuin... Wat een heerlijke plek!

Met een perceel van maar liefst 553 m² heb je rondom de woning een prachtige tuin met veel privacy. Een groot gazon en verschillende plekken om lekker buiten te zitten maken dit een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten.

Ook de tuin is de afgelopen jaren verder aangepakt. Zo zijn er nieuwe keramische terrastegels gelegd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en op het gazon is alle ruimte voor spelende kinderen of om gewoon lekker van de zon te genieten. Onlangs zijn er nog leilindes aan de straatkant geplaatst.

Ook aan de praktische kant is gedacht. Zo beschikt de tuin over een eigen bron voor beregening en is er ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Comfort & duurzaamheid:

De woning is vanaf 2021 op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij ook in de jaren daarna diverse verbeteringen zijn doorgevoerd.
Zo is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021, en beschikt deze over energielabel B. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en op de verdieping is heteluchtverwarming aanwezig. De badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming.

Daarnaast zijn er drie airco's geplaatst, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie;
- Royaal perceel van 553 m²;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Moderne L-vormige keuken uit 2021 met Quooker;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
- Aangebouwde stenen garage met bergzolder;
- Energielabel B
- Heerlijke tuin met veel privacy;
- Heerlijke tuin met veel privacy;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Gelegen in de geliefde Vogelbuurt van Nieuwleusen.

Interesse?

Ben jij op zoek naar een fijn thuis waar je zo in kunt, met een heerlijke tuin en alle ruimte voor het gezin? Dan is Kievitlaan 2 in Nieuwleusen absoluut een bezichtiging waard!

Neem gerust contact met ons op. Wij laten je deze mooie woning graag persoonlijk zien.