Sint Jansdijk 4

Ligging:
Vrijstaande dijkwoning op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een ruime tuin met veel zon en privacy. Het weidse uitzicht maakt dit een ideale plek om tot rust te komen of te genieten van lange zomeravonden en gezellige barbecues. Het geheel heeft een bruto vloeroppervlakte van 122,20 m2.

Nieuwvliet:
Nieuwvliet is een charmant dorp met een mix van vaste bewoners en tweede woningbezitters. In het dorp vindt u diverse restaurants en een fietsverhuur. Bovendien ligt het op korte (fiets)afstand van het strand en de zee.

Indeling:
De woning wordt normaliter via de achterzijde betreden, maar kan in principe ook via de keuken aan de voorkant worden betreden.
Bij binnenkomst via de achterzijde komt u direct in de woonkamer, het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een open haard, ideaal voor sfeervolle winteravonden.
Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot buiten.
Vanuit de woonkamer bereikt u ook de ruime (eet-) kamer met hoog plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze ruimte kan worden afgesloten en worden gebruikt als extra slaapkamer. Deze ruimte biedt, net als de woonkamer, een prachtig uitzicht aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
De badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, wastafel en toilet (aangesloten op septic-tank).

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers.

Aangebouwde berging:
De aangebouwde berging (ca. 1,22 x 1,99 meter) is van buitenaf bereikbaar. Hier bevinden zich de verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Schuur:
Vrijstaande schuur van ca. 2,32 x 4,33 meter, voorzien van elektra en verlichting. Ideaal als bergruimte of te gebruiken als hobbyruimte.

Tuin:
Langgerekte tuin langs de dijk, waar u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden, mede dankzij de aanwezige bomen. Een heerlijke plek om te genieten van rust en natuur. Parkeergelegenheid is direct voor de woning aanwezig.

Voorzieningen:
• Vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht
• Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via Vaillant VHR (2017)
• Buitenverlichting
• Buitenkraan
• Schuur (ca. 10 m²)
• Glasvezel-aansluiting (internet)

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!

De woning valt buiten het (nieuwe) woonbeleid van de gemeente Sluis.
Zowel permanente bewoning als tweede bewoning is mogelijk evenals recreatieve verhuur.