Molenstraat 98A1

Instapklaar appartement in het centrum van Nijmegen te koop!

In het bruisende centrum van Nijmegen vind je dit moderne appartement van circa 46 m2 woonoppervlakte, gelegen op de begane grond en souterrain. Het gehele pand is in 2021 gerenoveerd tot een winkelpand met 5 appartementen. De locatie in het centrum is ideaal t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen. Vanwege de ligging van dit appartement binnen het complex ervaar je toch alle rust.

Bij binnenkomst van het appartement valt direct de lichte ruimte op met open keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via het trappetje bereik je de woonkamer waar je een fijne zithoek kunt creëeren. Hierdoor is er een open verbinding met toch een scheiding door het verschil in niveau van de ruimtes.
Alle afwerking en inrichting is tijdens de renovatie van 2021 vernieuwd. Alle kozijnen zijn van kunststof en daarmee onderhoudsarm. Op deze verdieping vind je de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.

Via de sfeervolle trap kom je in het souterrain die dient als slaapkamer. De ruimte is voorzien van daglicht, ventilatie en verwarming.

Bijzonderheden:
* 46 m2 woonoppervlakte
* energielabel A
* VvE in oprichting (maandelijkse bijdrage nader te bepalen)
* Projectnotaris: Hoge van Gerven notarissen Nijmegen

- Het verkochte betreft een bouwhistorisch monument, in die zin dat het verkochte bouwhistorische waarde heeft vanwege de parcellering, als onderdeel van de historische stadsstructuur. De voor-en achtergevel en interieurafwerkingen vallen buiten de bescherming.

- Projectnotaris van toepassing:
Hoge van Gerven Notarissen Nijmegen

- "As is, where is clausule" van toepassing