Omschrijving

Instapklare en uitstekend verduurzaamde tussenwoning met energielabel A++, vier slaapkamers, zonnige tuin én dakterras!

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele én energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Galvanistraat 51 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin én een ruim dakterras. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en het uitstekende energielabel A++ woon je bovendien comfortabel én met lage energielasten.

Indeling

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte kom je in de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prettige verbinding met de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een douche en twee wastafels. Ook is er op deze verdieping een aparte, tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met directe toegang tot het royale dakterras. Daarnaast bevindt zich hier een extra grote overloop waar de wasmachine/droger kan worden geplaatst en nog genoeg ruimte is voor opslag of kantoorruimte.

Buiten
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een ruim dakterras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne buitenruimte tot je beschikking hebt. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande schuur.

Duurzaamheid
Deze woning is de afgelopen jaren uitstekend verduurzaamd en beschikt over een energielabel A++. Dankzij de hybride warmtepomp, vloerverwarming (begane grond + badkamer) en zonnepanelen profiteer je van een hoog wooncomfort en lage energiekosten.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Vraagprijs: €529.000,-
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte 167 m²
- Hybride warmtepomp
- 11 zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Vier slaapkamers
- Ruim dakterras op het zuidwesten
- Ruime achtertuin met schuur
- Oprit met laadpaal
- Aanvaarding in overleg (voorkeur op korte termijn)