Valkenaerhof 84

Te koop: Riant en comfortabel appartement met terras, berging en eigen parkeerplaats

Op een uitstekende en centrale locatie bieden wij dit royale appartement van ca. 88 m² aan, gelegen op de begane grond van het goed onderhouden en geliefde appartementencomplex Valkenaerhof (huisnummers 81 t/m 100). Het appartement beschikt over een ruim balkon, een eigen berging én een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een ideale combinatie van comfort, veiligheid en gemak.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex Valkenaerhof 81 t/m 100. Een appartementencomplex waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort. Het appartement is aangesloten op het centrale intercomsysteem met elektrische deuropener. De parkeergarage is afgesloten met een op afstand te bedienen rolhefdeur. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B). De ramen zijn voorzien van thermopane beglazing met geluidswerende en warmte-isolerende eigenschappen. De balkondeur is geluidswerend. Het appartement beschikt over mechanische ventilatie en eigen gasgestookte cv-installatie met ingebouwde warmwatervoorziening.

In het appartementencomplex is een lift aanwezig welke uitkomt op alle verdiepingen inclusief de parkeergarage.

Unieke ligging

Het wooncomplex is bijzonder gunstig gelegen in Dukenburg. Op korte loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum met meer dan 100 winkels, waaronder een Albert Heijn, apotheek, drogisterijen, opticien, fysiotherapie en diverse andere voorzieningen. Ook buurcentrum De Grondel, een gezondheidscentrum en meerdere sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: treinstation en busstation Nijmegen-Dukenburg bevinden zich op korte loopafstand, waardoor zowel het centrum van Nijmegen als omliggende steden snel bereikbaar zijn.

Indeling

Entree / hal

Meterkast

Badkamer met ligbad, separate douche en wastafel

Apart toilet

Twee (slaap)kamers, waarvan één zeer ruim

Royale en lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon

Halfopen keuken

Inpandige berging met wasmachineaansluiting

Algemene ruimten

Verzorgde centrale entree met intercom, liftinstallatie en trappenhuis. In de parkeerkelder bevinden zich de privé parkeerplaats en de eigen berging.