Gouden Torrenstraat 30

Welkom aan de Gouden Torrenstraat 30: een uitstekend verzorgde en instapklare woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een bijzonder fraaie energieprestatie. Hier geniet je van comfortabel wonen zonder dat er eerst geklust of verbouwd hoeft te worden.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dankzij de praktische indeling worden de beschikbare ruimtes optimaal benut, waardoor een prettig en comfortabel woonhuis is ontstaan. De moderne keuken vormt een fijne plek in huis en is voorzien van eigentijdse gemakken. Ook het sanitair is netjes uitgevoerd, waardoor de woning helemaal aansluit bij de woonwensen van nu.

Een belangrijk pluspunt is het fantastische energielabel A. De woning is uitstekend verduurzaamd door onder andere de aanwezige zonnepanelen en de zeer recent aangebrachte, hoogwaardige isolatie. Dit draagt niet alleen bij aan een aangenaam wooncomfort, maar zorgt ook voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Indeling
Begane grond: entree, hal, garderobekast, trapkast, toilet, woonkamer en keuken (beiden met deur naar achtertuin)
Eerste verdieping; overloop met bergkast, wasruimte, aan achterzijde gelegen grote slaapkamer met vaste kast, tweede slaapkamer aan voorzijde van de woning met vaste (schuif-) kastenwand, complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Locatie
De Gouden Torrenstraat is gelegen in een rustige, prettige en verzorgde woonomgeving. Ook de ligging in de wijk is aantrekkelijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij en er zijn diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de omgeving. Het goffertpark is om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar, ben je zo op de snelweg of richting het centrum en andere delen van de stad. De ligging is bovendien ideaal voor medewerkers van gezondheidzorg en universiteit: zowel het CWZ als het Radboudumc en de Radboud Universiteit bevinden zich op korte fietsafstand.

Goed te weten
- 2026 gevels geïsoleerd
- 2026 dakisolatie
- 2026 schilderwerk buitenkozijnen (begane grond = hout)
- 2021 kunststof kozijnen eerste verdieping achterzijde
- 2020 kunststof kozijnen eerste verdieping voorzijde
- 2019 10 zonnepanelen (garantie)
- 2019 uitbreiding meterkast ivm zonnepanelen en inductie kookplaat
- 2019 Remeha CV ketel (CW5)
- 2013 vloerisolatie woonkamer (Tonzon thermoskussen)
- 2000 meterkast vernieuwd
-
- Energiezuinig, label A

Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!

Koopovereenkomst
Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel.

Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.