Johannes Vijghstraat 6

KARAKTERISTIEK WONEN IN NIJMEGEN-OOST, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen-Oost ligt dit karakteristieke appartement van circa 64 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis en beschikt over onder andere hoge plafonds, paneeldeuren en kamer-en-suitedeuren.

Het appartement is jarenlang verhuurd geweest en de keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd. Daar staat tegenover dat de woning een goede basis biedt om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen.

De ligging is een belangrijk pluspunt. De Johannes Vijghstraat is een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Winkels, horeca, supermarkten en het centraal station zijn snel bereikbaar. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen op circa 10 minuten fietsen.
Hierdoor is het appartement interessant voor starters, maar bijvoorbeeld ook voor ouders die op zoek zijn naar woonruimte voor studerende kinderen. De huidige woon- en slaapkamer staan door middel van kamer-en-suitedeuren met elkaar in verbinding. Door deze deuren te verwijderen, kunnen eenvoudig weer twee afzonderlijke kamers worden gecreëerd.

INDELING
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping.
De centrale overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de cv-ketel.
De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis, aanrechtblad en ruimte voor losse apparatuur.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat door middel van kamer-en-suitedeuren in open verbinding met de slaapkamer. Beide vertrekken zijn tevens afzonderlijk vanaf de overloop bereikbaar.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel en heeft twee vaste kasten.
De ruime, eenvoudig uitgevoerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

LOCATIE
De Johannes Vijghstraat ligt op een geliefde plek in Nijmegen-Oost, vlak bij het centrum. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het centraal station, de universiteit en het Radboudumc zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie graag dicht bij de stad woont, maar wel de sfeer van een karakteristieke woonstraat zoekt.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt per 1 oktober 2026 € 125,-. De VvE vergadert gezamenlijk en onderhoud aan het pand wordt besproken en waar nodig ingepland. Zo is recent gesproken over toekomstig schilderwerk en onderhoud aan onder andere de gevel, dakgoten en boeiboorden. Voor dit voorziene onderhoud is een redelijke reservepot aanwezig. Het dak is recent aangepakt en geïsoleerd. Er is geen formeel MJOP aanwezig. Het pand is via de VvE gezamenlijk verzekerd.

BIJZONDERHEDEN
* Circa 64 m² woonoppervlakte;
* Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis;
* Hoge plafonds en paneeldeuren;
* Kamer-en-suitedeuren tussen woon- en slaapkamer;
* Mogelijkheid om woon- en slaapkamer als twee afzonderlijke kamers te gebruiken;
* Separate keuken;
* Ruime badkamer;
* Energielabel G;
* Actieve VvE met een beperkte periodieke bijdrage;
* Centrale ligging nabij centrum, station, universiteit en Radboudumc;
* Interessant voor starters en bijvoorbeeld ouders van studerende kinderen.

KARAKTERISTIEK APPARTEMENT MET MOGELIJKHEDEN OP EEN CENTRALE LOCATIE
Geen volledig gemoderniseerd appartement, maar juist een woning met een goede basis, karakteristieke elementen en mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen. En dat op een aantrekkelijke plek in Nijmegen-Oost, met het centrum binnen handbereik.
Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.