St. Annastraat 7

St. Annastraat 7, Nijmegen

Karakteristieke stadswoning met circa 330 m² gebruiksoppervlakte wonen, hoge plafonds, zeven multifunctionele ruimtes en volop buitenruimte.
Aan de geliefde St. Annastraat in Nijmegen bevindt zich deze karakteristieke stadswoning uit het einde van de 19e eeuw. De woning combineert historische uitstraling met een uitzonderlijk ruime en veelzijdige indeling. Met hoge plafonds van circa 3,7 meter, drie ruime slaapkamers, meerdere multifunctionele vertrekken en diverse buitenruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. De woning is verdeeld over een souterrain, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.

Souterrain:
Het souterrain biedt praktische aanvullende ruimte en beschikt over meerdere bergruimtes. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor het opbergen van fietsen, voorraad, overige huishoudelijke zaken en meerdere multifunctionele vertrekken. Te bereiken van buitenaf.

Begane grond:
Via de karakteristieke entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in verbinding met de overige leefruimtes. De aangrenzende eetkamer van circa 32,5 m² vormt een royale centrale leefruimte. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en meerdere zit- en leefplekken.De keuken heeft een oppervlakte van circa 11,9 m² en beschikt over een praktische opstelling. Door de ligging blijft de keuken onderdeel van het dagelijkse gezinsleven.De woonverdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa 3,7 meter, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en de karakteristieke uitstraling van de woning versterken. Vanuit de begane grond is tevens toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een royaal bed, kasten en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat. De derde slaapkamer kan worden ingericht als slaap-, werk- of kinderkamer. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een toilet en praktische bergruimte. Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras van circa 9,5 m², waar u op een beschutte plek buiten kunt zitten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens veelzijdige ruimte, verdeeld over twee grote vertrekken. Deze ruimtes zijn naar eigen wens in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte, muziekruimte, sportruimte of speelkamer. Ook een combinatie van verschillende functies behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere bergruimtes en een extra toilet.

Buitenruimte:
Ook aan buitenruimte ontbreekt het niet. Aan de achterzijde bevindt zich een royale buitenruimte circa 6,4 meter breed en ruim 7 meter diep. Hier zijn diverse mogelijkheden voor terrassen, zitplekken en groenvoorzieningen.

Ligging:
De St. Annastraat is een karakteristieke straat in Nijmegen met een gevarieerd straatbeeld en diverse historische woningen. De woning ligt op korte afstand van het centrum en verschillende dagelijkse voorzieningen. Ook het centraal station van Nijmegen bevindt zich op korte afstand.

Algemeen:
• Karakteristieke stadswoning uit het einde van de 19e eeuw
• Gebouwoppervlakte circa 330 m²
• Energielabel C volgens beschikbare registratie
• Hoge plafonds van circa 3,7 meter op de begane grond
• Vijf ruime slaapkamers en diverse multifunctionele vertrekken
• Meerdere toiletten
• Ruim dakterras van circa 9,5 m²
• Meerdere buitenruimtes
• Veel bergruimte
• Geschikt voor wonen, thuiswerken en diverse hobby- of gebruiksfuncties
• Gelegen aan de karakteristieke St. Annastraat

Een karakteristieke en uitzonderlijk ruime stadswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen.