6522CX Nijmegen
€ 525.000,- k.k.
Wonen met een verhaal, midden in Nijmegen-Oost
Sommige plekken voelen meteen bijzonder. Niet omdat ze groot of uitbundig zijn, maar juist door hun sfeer, karakter en geschiedenis. Achter de Keizerskroon 8 is zo’n plek. Verscholen in een sfeervol en karakteristiek hofje uit 1886 woon je hier op een stukje Nijmegen waar de geschiedenis nog voelbaar is.
Het charmante hofje vormt samen met de omliggende karakteristieke bebouwing een uniek decor. Kleinschalig, rustig en bijna dorps van sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in het geliefde Nijmegen-Oost woont. De authentieke uitstraling, de beslotenheid van het hofje en de ligging maken dit een plek die je niet snel vergeet.
Achter de gevel van deze karaktervolle woning wacht een verrassend fijne woonplek. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu en biedt een prettige basis voor wie graag woont op een plek met nét dat beetje extra. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor een eigen karakter en een mooie relatie met het hofje.
De naam Achter de Keizerskroon verwijst naar het voormalige café De Keizerskroon aan de Berg en Dalseweg. Het doodlopende straatje kreeg deze naam officieel in 2001. De historische bebouwing vormt inmiddels een bijzonder en sfeervol onderdeel van Nijmegen-Oost.
Nijmegen-Oost op z’n best
Ook buiten het hofje is er volop te beleven. Vanuit de Hunnerberg/Nijmegen-Oost fiets je zo richting het centrum, terwijl winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De omgeving staat bekend om haar aantrekkelijke combinatie van stadse levendigheid, karakteristieke straten en groene plekken. En misschien is dat wel precies wat deze plek zo aantrekkelijk maakt: de rust van een historisch hofje én de energie van de stad binnen handbereik.
Achter de Keizerskroon 8 is geen standaard woonadres. Het is een sfeervol stukje Nijmegen met een verhaal — en misschien wordt dat vanaf nu jouw verhaal.
Indeling
Kelder: volledig voorzien van vloerverwarming. moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel
Begane grond: entree/hal met een vaste trap naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte, woonkamer voorzien van houtkachel, toegang tot tuin door middel van
dubbele deuren, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5pits gasstel en oven. Opstelling cv-ketel.
1e verdieping: overloop voorzien van wastafelmeubel, slaapkamer 1 met airco en een vaste trap naar de vliering. Slaapkamer 2 en 3.
Tuin
Leuk verzorgde voor- en achtertuin. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is van goed formaat en voorzien van een vrijstaande stenen bijgebouw welke geschikt is voor diverse doeleinden (afmeting 5,20 x 2,40 / voorzien van ramen en radiator).
Goed te weten
- 2024 4 zonnepanelen
- 2024 schilderwerk tuindeuren en keukenraam
- 2024 2 airco's voor koeling/verwarming
- 2023 en 2018 airco slaapkamer en woonkamer
- 2018 CV ketel Intergas
- 2014 woning volledig gerenoveerd
- vloerverwarming badkamer
- uitgebreide groepenkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fase aansluiting -krachtstroom-)
- houtkachel
- gemeenschappelijke fietsenberging
- status beschermd stads- of dorpsgezicht; aangewezen als aandachtspand
Meer zien?
Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning.
Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis!
Koopovereenkomst
Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel.
Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.
