Jasmijnstraat 15

Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, royale tuin en vrijstaande garage in Nijmegen. Energielabel A.

In de rustige en fraaie wijk Heseveld in Nijmegen ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, een royale tuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage. Met een lichte woonkamer, een separate eetkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en diverse bergruimten biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, buitenschoolse opvang, kinderopvang, parken en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Nijmegen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De hal beschikt over een natuurstenen vloer en een meterkast. Het toilet is zwevend uitgevoerd en voorzien van een fontein.
De ruime woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, vloerverwarming en een houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en staat in verbinding met de halfopen keuken.
De keuken heeft een praktische, compacte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De totale woonruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te creëren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop met vaste kastruimte. De slaapkamers hebben verschillende oppervlakten en zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De ruime badkamer van circa 9,3 m² is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer biedt daarmee volop comfort voor het hele gezin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke toiletruimte van circa 3,4 m², voorzien van een toilet en aanvullende sanitaire voorzieningen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderruimte met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combiketel). Deze verdieping biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken en een kamer.

Buitenruimte en garage:
De woning beschikt over een royale tuin op het zuidoosten, met ruimte om verschillende zitplekken te creëren en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als beplanting.
Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage van circa 13,9 m² volgens de plattegrond, geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en extra opslag. Bij de garage zijn een wateraansluiting en elektriciteit aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke tuinhuisruimte van circa 6,2 m², ideaal als extra bergruimte.

Algemeen:
Gelegen in de rustige en geliefde wijk Heseveld in Nijmegen
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m²
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Ruime woonkamer
Halfopen keuken
Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
Separaat toilet op de eerste verdieping
Royale tuin op het zuidoosten
Vrijstaande garage en afzonderlijke tuinhuisruimte
Bouwjaar: 1963
Voorzien van isolerende beglazing, vloer- en muurisolatie
Vernieuwde meterkast
Zonneschermen aan de voor- en achtergevel
Uitbouw aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping

Een fijne gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers, veel bergruimte en een royale tuin, gelegen op een gunstige locatie in Nijmegen.