Moeflonstraat 50

Een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden op een geliefde locatie in Nijmegen!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Moeflonstraat 50 in Nijmegen zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning uit 1980 beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolder met volop mogelijkheden en een achtertuin met stenen berging en achterom. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie!

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om een gezellige zithoek te creëren. Aan de achterzijde vind je de keuken, met deur richting de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel die verbinding heeft met de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn naar wens in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een balkon, een leuke extra buitenruimte!

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de open zolderverdieping. Met maar liefst circa 36 m² overige inpandige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer. Uiteraard afhankelijk van de benodigde aanpassingen en de geldende eisen.

Tuin:
Ook buiten is er ruimte om er iets moois van te maken! De achtertuin biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom zijn de tuin en berging bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Locatie – wonen in de Hazenkamp
Moeflonstraat 50 ligt in Nijmegen, in de geliefde wijk Hazenkamp. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van een goede combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen.

De Hazenkamp staat bekend om zijn prettige woonstraten, groene karakter en gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. In de omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Goffertpark ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen.

Daarnaast zijn het centrum van Nijmegen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie voor wie graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Kenmerken op een rij
- Tussenwoning uit 1980
- Circa 92 m² woonoppervlakte
- Energielabel C
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Balkon op de eerste verdieping
- Ruime open zolder met circa 36 m² overige inpandige ruimte
- Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
- Achtertuin met achterom
- Vrijstaande stenen berging
- Gelegen in Nijmegen, nabij diverse voorzieningen en groen
- "as is, where is" clausule van toepassing
- projectnotaris van toepassing: Notarissen Elst
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kom jij de mogelijkheden ontdekken?

Moeflonstraat 50 is een woning met een fijne basis en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Benieuwd naar de ruimte en potentie van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. We laten je de woning graag zien!