Einsteinstraat 113

INSTAPKLAAR EN COMFORTABEL WONEN MET TWEE SLAAPKAMERS, AIRCONDITIONING EN EEN FIJN BALKON!

Op zoek naar een verzorgd appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Einsteinstraat 113 in Nijmegen absoluut het bekijken waard! Dit instapklare appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Met bovendien een eigen berging op de begane grond, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en een supermarkt letterlijk om de hoek, vind je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen!

COMPLEX

Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een verzorgde gezamenlijke entree. Via het centrale trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een eigen berging, waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen en extra spullen kunt opbergen.

Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 133,21, waarbij het waterverbruik is inbegrepen. Voor gas en elektriciteit sluit je zelf een overeenkomst af met een energieleverancier. Ook parkeren is hier geen probleem: direct rondom het complex zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

WOONKAMER EN KEUKEN

Bij binnenkomst stap je de centrale hal binnen, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de badkamer en het separate toilet, terwijl aan de linkerzijde ruimte is voor een garderobe.

Vanuit de hal bereik je de keuken, die dankzij de praktische opstelling volop werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven , ingebouwde afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een handige berging met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot het balkon, ideaal om op een zonnige ochtend even naar buiten te stappen.

De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te komen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek met televisie, een gezellige eethoek en aanvullende meubels. Een extra pluspunt is de aanwezige airconditioning, waarmee je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur in huis.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide praktisch zijn ingedeeld en voorzien zijn van inbouwkasten.

De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Dankzij de aanwezige kastruimte kun je de kamer efficiënt inrichten. Heb je geen tweede slaapkamer nodig? Dan leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De tweede slaapkamer bereik je vanuit de centrale hal. Deze kamer is ruimer opgezet en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed. Ook hier is een praktische inbouwkast aanwezig en blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een extra kledingkast of een bureau. Deze kamer is voorzien van een PVC vloer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer.

BALKON

Even genieten van een kop koffie in de buitenlucht? Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het balkon biedt een vrij uitzicht over de buurt en heeft voldoende ruimte voor een klein tafeltje met stoelen of een gezellig zitje. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen of gewoon even lekker buiten te ontspannen.

OMGEVING

Einsteinstraat 113 ligt in Nijmegen-Zuid, een prettige woonomgeving waar rust, groen en een centrale ligging samenkomen. Een groot voordeel van deze locatie is dat je voor de dagelijkse boodschappen nauwelijks de deur uit hoeft: de Jumbo-supermarkt bevindt zich letterlijk om de hoek! Ook andere voorzieningen zijn dichtbij. Zo bereik je binnen ongeveer vijftien minuten wandelen diverse winkels, waaronder de Albert Heijn XL, HEMA en Etos.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Radboud Universiteit en het Radboudumc liggen op korte afstand en zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Daarmee is het appartement bijzonder interessant voor starters, studenten en werkenden die graag centraal willen wonen.

Zin om de stad in te gaan? Binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Nijmegen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Zo geniet je van alle levendigheid die de stad te bieden heeft, terwijl je thuis juist profiteert van een rustige woonomgeving.

Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor je gemakkelijk andere delen van Nijmegen en de omliggende regio bereikt. Ook voor een wandeling of fietstocht hoef je niet ver: in de buurt zijn verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden.

BIJZONDERHEDEN

* Instapklaar appartement gelegen op de tweede verdieping.
* Lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning.
* Twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten.
* Praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
* Balkon met ochtendzon en uitzicht op het groen.
* Eigen privéberging op de begane grond.
* Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.
* VvE-bijdrage van €133,21, per maand, inclusief waterverbruik.
* Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
* Jumbo-supermarkt letterlijk om de hoek.
* Gunstige ligging nabij de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het centrum van Nijmegen.

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers, een fijne buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij? Dan is Einsteinstraat 113 zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien!