Hengstdalseweg 40D

VOLLEDIG INSTAPKLARE STUDIO MET EIGEN DAKTERRAS, SPLINTERNIEUWE KEUKEN EN BADKAMER EN ENERGIELABEL A+!

Ben je op zoek naar een volledig instapklare studio op een toplocatie in Nijmegen Oost? Dan is de Hengstdalseweg 40D precies wat je zoekt! Deze volledig vernieuwde studio is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een moderne keuken, een splinternieuwe badkamer en een fijne, open woonruimte waar je wonen, eten en slapen gemakkelijk kunt combineren. Bovendien geniet je van een eigen zonnig dakterras met extra opbergruimte, een eigen berging in de kelder en energielabel A+. Een ideale plek voor starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen op een geliefde locatie in Nijmegen!

WOONRUIMTE

De entree van de studio bevindt zich aan de achterzijde van het pand, op de eerste verdieping. Voordat je de woning binnenstapt, kom je eerst op je eigen dakterras. Dit is een heerlijke plek waar je een gezellig zitje kunt creëren en lekker van de zon kunt genieten. Of je nu rustig wilt ontbijten in het zonnetje of na een lange dag wilt ontspannen, hier heb je je eigen fijne buitenruimte. Daarnaast is er op het dakterras praktische opbergruimte aanwezig.

Vanaf het dakterras stap je direct de splinternieuwe keuken binnen. Deze is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een combioven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Dankzij de praktische indeling en de moderne uitstraling is dit een fijne plek om dagelijks te koken.

Vanuit de keuken loop je door naar de open woonruimte. De studio is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor je hier verschillende woonfuncties op een prettige manier kunt combineren. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met televisieopstelling, een gezellige eettafel en een tweepersoonsbed. Zo kun je de ruimte helemaal naar eigen wens inrichten en creëer je eenvoudig een fijne plek om te wonen, ontspannen en slapen.

Vanuit de woonruimte bereik je de badkamer. Ook deze is gloednieuw, modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en kan bovendien worden geopend voor natuurlijke ventilatie.

Daarnaast beschikt de studio over een eigen berging in de kelder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

OMGEVING

De woning ligt in de geliefde wijk Hengstdal, onderdeel van Nijmegen Oost. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, groene lanen en levendige sfeer. Je woont hier in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken op korte afstand te vinden. Ook gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Nijmegen is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A15, A50 en A73.

Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. Het nabijgelegen Julianapark, de Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te fietsen. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Een volledig vernieuwde studio op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en de levendigheid van Nijmegen Oost perfect samenkomen!

BIJZONDERHEDEN

- Volledig vernieuwde en instapklare studio
- Gelegen op de eerste verdieping, met entree aan de achterzijde
- Open woonruimte met plek voor een zithoek, eettafel en tweepersoonsbed
- Energielabel A+
- Splinternieuwe moderne keuken en badkamer
- Eigen zonnig dakterras met ruimte voor een gezellig zitje
- Eigen berging in de kelder
- VvE recent opgestart, maandelijkse bijdrage: € 118,07 voorschot voor GWL en €117,91 servicekosten.
- Projectnotaris: LV notarissen (keuze notaris niet mogelijk)

Hengstdalseweg 40D is een volledig instapklare studio waar modern wooncomfort, een fijne buitenruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Ben je op zoek naar een eigen plek in het geliefde Nijmegen Oost waar je direct kunt intrekken? Plan dan een bezichtiging. We laten je graag persoonlijk zien wat deze leuke studio te bieden heeft!