7441GM Nijverdal
€ 975.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een niet doorsnee object met talloze mogelijkheden op een unieke locatie; dan is dit uw kans!
Gesitueerd direct aan Sallandse Heuvelrug, met aan voorzijde vrij uitzicht op bos en op loopafstand van het centrum. Een gemoderniseerd, verduurzaamd, volumineus woonhuis met o.a. sfeervolle living, heel grote woonkeuken met aangrenzende veranda. Ook slaap- en badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevindt zich een complete wooneenheid met eigen opgang vanuit hal. Met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en balkon.
In het souterrain bevindt zich een prachtige huisbar: zowel inpandig als van buiten te bereiken.
Aan de achterzijde bevindt zich de enorme overkapping met een maximum aan privacy en met uitzicht op besloten, zonnige tuin.
Achter op het royale perceel is de voormalige bedrijfsruimte verbouwd. Twee prachtige complete woonruimten en een extra kantoor op de eerste woonlaag (ook daar een veranda en een overkapping). In het souterrain zijn een aantal multifunctionele ruimten. Er is een heel ruime garage / werkplaats / opslagruimte.
Belangrijk: het is onmogelijk een complete omschrijving te geven van dit unieke object. Mijn advies is te kijken naar de tekeningen om een indruk te krijgen van de diverse ruimten en de grootte van het geheel. Uitvoerige informatie is uiteraard op aanvraag beschikbaar.
Enkele kenmerken:
- Geschikt voor meergezins-bewoning
- Eventueel geschikt voor B&B accommodatie
- Praktijk / kantoor aan huis
- Verduurzaamd: ruim 14.000 Wp zonnepanelen, glasisolatie, airco-units
- Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Tal van tuindeuren naar de diverse terrassen, veranda’s
- Woning: woonoppervlakte 200 m², gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
- Bijgebouw: woonoppervlakte 269 m², overig inpandig 102 m², gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
- Inhoud woning 780 m³, inhoud bijgebouw 1.215 m³
- Perceeloppervlakte 806 m²
- Circa 240 m² lat dak, alle koepels en dakranden in mei 2026 vernieuwd
** super interessant, multifunctioneel object **
