Maalsteen 27

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in De Zwarte Molen

Sfeervol, modern en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Aan de Maalsteen 27 in Nistelrode staat deze instapklare woning met vier slaapkamers, een aangebouwde serre uit 2022 en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin.

Binnen is het licht, verzorgd en praktisch ingedeeld. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en dankzij de serre is er aan de achterzijde nog meer leefruimte ontstaan. Een heerlijke plek voor een grote eettafel, een extra zithoek of gewoon om het hele jaar door wat meer contact met de tuin te hebben.

Met energielabel A+, goede isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen is ook het energieplaatje dik in orde.

Bijzonderheden
- Fijne living met openslaande deuren naar de aangebouwde serre;
- Open keuken met alle belangrijke voorzieningen;
- Drie ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping;
- Fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel;
- Een royale bergzolder met nog een vierde slaapkamer;
- Energielabel A+, met o.a. volledige isolatie, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Tuin met achterom en berging;
- Gelegen in de populaire wijk De Zwarte Molen.


Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd de woning is afgewerkt. De woonkamer heeft een prettige sfeer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt daarmee echt onderdeel van de leefruimte. Een fijne indeling voor wie graag kookt, maar ondertussen wel contact wil houden met de rest van het gezelschap.

Aan de achterzijde is in 2022 een serre aangebouwd. En dat is wat ons betreft echt een toevoeging aan het huis. Dankzij het vele glas is dit een lichte en aangename ruimte die op natuurlijke wijze aansluit op zowel de woning als de tuin. Ook hier ligt vloerverwarming, waardoor de serre niet alleen in de zomer, maar juist ook in het voor- en najaar een volwaardige uitbreiding van de leefruimte vormt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Alle slaapkamers hebben prettig bemeten ruimtes die uitstekend functioneren als kinder-, werk- of logeerkamer. Ideaal zijn de elektrische rolluiken op deze verdieping. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Daarmee is dit een woning die ook voor een gezin verrassend veel ruimte biedt.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten zonder dat je ieder weekend met het tuinonderhoud bezig bent. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en in de vrijstaande houten berging is voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Wonen in De Zwarte Molen

Maalsteen 27 ligt in De Zwarte Molen, een jonge en populaire woonwijk in Nistelrode. De wijk is ruim opgezet, heeft een moderne uitstraling en is vooral geliefd bij gezinnen en mensen die graag rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Het centrum van Nistelrode is gemakkelijk bereikbaar en biedt onder andere winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen.

Ook de omgeving heeft veel te bieden. Nistelrode ligt midden in een groene regio met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Natuurgebied De Maashorst ligt dichtbij en voor grotere voorzieningen ben je zo in Uden, Oss of ’s-Hertogenbosch.

Dankzij de nabijgelegen A50 is ook de bereikbaarheid richting Nijmegen en Eindhoven uitstekend.

Klaar om te wonen

Maalsteen 27 is zo’n woning waar je eigenlijk weinig meer aan hoeft te doen. Een fijne leefruimte, vier goede slaapkamers, een serre die echt iets toevoegt en een energiezuinig karakter.

Instapklaar, comfortabel en met verrassend veel ruimte. Een huis waar je direct kunt beginnen met wonen.