Delst 47

Een bijzondere woonboerderij waar ruimte, allure en landelijk wonen samenkomen

Er zijn woningen die direct indruk maken. Niet door nadrukkelijk aanwezig te zijn, maar door de combinatie van uitstraling, ruimte en omgeving. Delst 47 in Nistelrode is zo’n plek.

Deze imposante rietgedekte woonboerderij uit 2007 ligt op een prachtig perceel van ruim 5.200 m². Een bijzonder geheel met een royaal woonhuis, een sfeervol aangelegde tuin en een volledig ingericht multifunctioneel bijgebouw dat als tweede woonhuis kan functioneren.

Een object met allure, maar bovenal een plek waar bijzonder comfortabel gewoond en geleefd kan worden. Al bij aankomst is duidelijk dat Delst 47 geen alledaagse woning is. De architectuur, het rietgedekte dak en de royale opzet geven het geheel een tijdloze, landelijke uitstraling.

De woning is gebouwd in 2007 en voorzien van volledige isolatie en HR-beglazing. Daarmee wordt het karakter van een traditionele woonboerderij gecombineerd met het comfort dat bij een moderne woning past.

Binnen vallen de ruimte, het licht en de prettige verbinding met buiten direct op.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt een fraai uitzicht over de tuin. De grote raampartijen halen het groen als het ware naar binnen en zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.

Centraal in het dagelijks leven staat de ruime woonkeuken, voorzien van een kook- en spoeleiland. Een stijlvolle en tegelijkertijd uitnodigende ruimte waar uitgebreid koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een kantoor en een separate werkkamer. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een rustige studeer- of bibliotheekruimte.

Een bijzonder detail is de eigen wijnkelder. Een fraaie toevoeging die uitstekend past bij het karakter en de uitstraling van deze woonboerderij.

VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN NOG VEEL MEER RUIMTE

Ook op de verdieping zijn de royale verhoudingen consequent doorgevoerd. Hier bevinden zich vijf ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte en privacy is voor een groter gezin en gasten.

Daarboven wacht nog een uitzonderlijk ruime tweede verdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden voor aanvullende slaapkamers, een atelier, fitnessruimte, of een andere invulling naar eigen wens.

Het is juist die overvloed aan ruimte die deze woning zo bijzonder maakt.

RUIM 5.200 M² PRIVÉTERREIN

Rondom de woonboerderij ligt een prachtig perceel van ruim 5.200 m², waar rust en privacy centraal staan.

Het grote gazon, de vijver, het volwassen groen en de verschillende zitgedeeltes vormen samen een sfeervol geheel. Er zijn meerdere plekken om in alle rust van de tuin te genieten, waaronder een fijne overkapping voor lange zomeravonden.

Ook de eigen jeu-de-boulesbaan ontbreekt niet. Een charmant detail dat bijdraagt aan het bijna Bourgondische karakter van deze plek.

De omvang van het perceel geeft een gevoel van vrijheid, zonder dat de tuin haar intimiteit verliest.

TWEE GENERATIES, ÉÉN BIJZONDERE PLEK

Een absolute meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw naast de woning. Dit gebouw is volledig ingericht als woonhuis en biedt daarmee uitzonderlijke mogelijkheden.

Het maakt Delst 47 bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld meergeneratiewonen: ouders of volwassen kinderen dichtbij, maar met behoud van zelfstandigheid en privacy.

Uiteraard zijn ook andere invullingen denkbaar. Als gastenverblijf, kantoor, atelier of een combinatie daarvan biedt het bijgebouw een mate van flexibiliteit die maar zelden bij een woning van dit niveau wordt aangetroffen.

LANDELIJK WONEN NABIJ NISTELRODE

Ondanks de rust en ruimte ligt Delst 47 op korte afstand van Nistelrode. Het dorp biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A50 zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt bovendien het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst op korte afstand.

Hier ervaart u het landelijke buitenleven, zonder afstand te hoeven doen van bereikbaarheid en voorzieningen.

DELST 47 IN HET KORT

Een rietgedekte woonboerderij uit 2007, gelegen op ruim 5.200 m² eigen grond. Met een royale woonkamer, sfeervolle woonkeuken, kantoor en werkkamer, wijnkelder, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een uitzonderlijk grote tweede verdieping.

Buiten vormen de vijver, het gazon, de verschillende terrassen, overkapping en jeu-de-boulesbaan een prachtig decor.

En naast de woning staat een volledig ingericht tweede woonhuis, waardoor ook meergeneratiewonen hier op een bijzonder comfortabele wijze mogelijk wordt.

Delst 47 is meer dan een fraaie woonboerderij. Het is een plek met ruimte, rust en een vanzelfsprekende grandeur. Een woning waar het landelijke karakter samengaat met hedendaags comfort en waar binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar zijn verbonden.

Een bijzonder thuis voor wie ruimte zoekt, waarde hecht aan privacy en graag nét even anders wil wonen.

Welkom aan Delst 47 in Nistelrode.