Korenstraat 17

In deze instapklare en energiezuinige vrijstaande woning met garage hoeft u de verhuisdozen alleen maar uit te pakken ! U hoeft hier werkelijk niets te doen, u kunt dit woonhuis direct betrekken !

De laatste paar jaren is deze woning op alle belangrijke fronten aangepakt. Er is bijvoorbeeld vloerisolatie aangebracht op de begane grond, de elektra is vernieuwd en er is vloerverwarming toegepast. De binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd en er zijn openslaande deuren geplaatst. Er is in de gehele woning dubbele beglazing toegepast en op de eerste verdieping is zelfs HR ++ beglazing te vinden in de kunststof kozijnen, welke allemaal uitgevoerd zijn als draai/kiepramen met horren. Het stucwerk op de begane grond is vernieuwd, evenals de keuken. Er zijn in 2019 zonnepanelen geplaatst (10 stuks) en een jaar later is er een airco geplaatst op de begane grond en de verdieping. De tweede verdieping is vorig jaar nog volledig geïsoleerd en gemoderniseerd.

Deze woning is uw bezichtiging meer dan waard !

Bij binnenkomst in de hal, valt direct de strakke afwerking op. De gehele begane grond heeft deze afwerking. Vanuit de hal bereikt u de L-woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken (2015) biedt u een vriendelijk zicht op de achtertuin. Het keukenblok is in hoogglans wit uitgevoerd met een composiet werkblad en is recent voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2025), magnetron (2025), oven (2025), koelkast (2025), afzuigkap (2026) en de Miele vaatwasmachine is van 2023. Een gezellige speelkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze biedt een fijn zicht op buiten en heeft een schuifdeur naar de terrasoverkapping.

De gehele eerste verdieping is strak afgewerkt. Drie slaapkamers en de moderne badkamer grenzen hier aan de overloop. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met badmeubel, toilet en een designradiator.

Deze tweede verdieping is eveneens strak gestuukt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamer heeft een heerlijke lichtinval door het dakraam.

De vrijstaande garage heeft een kanteldeur en op het dak zijn de zonnepanelen geplaatst (10 stuks). De garage is voorzien van een vliering en heeft elektra en water.

De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en in 2026 vernieuwd en voorzien van nieuwe beplanting. De knusse terrasoverkapping biedt u ruimte om tot laat in de avond te genieten. De tuin is volledig omsloten en achterom bereikbaar. Het straatwerk is van keramische tegels, het gazon is voorzien van kunstgras en de tuin heeft sfeervolle tuinverlichting. Hier kunt u in alle privacy genieten van de zon tot laat in de avond, doordat de tuin is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Een vrijstaande woning met garage om zo te betrekken !
- Na 2015 tot nu op veel belangrijke punten gerenoveerd
- Vloerisolatie en vloerverwarming aangebracht op de begane grond
- Royale L-woonkamer met openslaande tuindeuren en open luxe keuken
- Keukenmeubel in hoogglans wit met diverse inbouwapparatuur
- Knusse speelkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer in moderne kleuren met ligbad, douche, toilet, wastafel met badmeubel
- Voorzolder biedt plek aan de cv-ketel en het witgoed
- Slaapkamer op de tweede verdieping met heerlijk dakraam.
- Volledig onderhoudsarme achtertuin met gezellige terrasoverkapping

Locatie
- Gelegen in een woonwijk tegen het centrum van Nistelrode
- Basisonderwijs en sportaccommodaties op fietsafstand bereikbaar
- Winkels en kapsalon praktisch om de hoek
- Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
- Handelsmerk van Nistelrode is de natuur.
- De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie.
- Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden.
- Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.