Duinwetering 18

Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, 5 slaapkamers en zonnige tuin nabij strand en duinen

Aan de Duinwetering in Noordwijk, in de groene en ruim opgezette wijk Boerenburg, staat deze goed ingedeelde en zeer ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit voor meerdere auto's en een woonoppervlakte van ca. 186 m². De woning biedt 5 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten en is daarmee een ideale gezinswoning op een geliefde locatie, op korte afstand van strand, zee en duinen.

De ligging is aantrekkelijk: in een rustige woonomgeving met veel groen, waterpartijen in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, supermarkt en openbaar vervoer in de directe omgeving.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, waaronder de plaatsing van 8 zonnepanelen (2024), een vernieuwde keuken en diverse installatietechnische vernieuwingen. Hierdoor is de woning klaar voor de toekomst en biedt deze een prettig wooncomfort. Daarnaast is er in de garage een extra groep aanwezig ten behoeve van bijvoorbeeld toekomstige energieopslag of accupakketten.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin en de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De entree is overdekt, waardoor u beschut binnenkomt. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle open haard en biedt een prettige indeling met zit- en eetgedeelte. Dankzij de schuifpui ontstaat er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een travertin tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en boiler. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en groen.

Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en een separate berging. Het dak van de garage is in 2024 vernieuwd. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en loopt door tot aan de garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting.

De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. De overloop biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte.  De ruimte op deze verdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een 6e slaapkamer en/of 2e badkamer te realiseren.

Bijzonderheden

- Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2023
- Opbouw gerealiseerd in 2023
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2024
- Energielabel A
- Garage en separate berging aanwezig
- Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Diepe achtertuin op het zuidoosten
- HR++ en deels triple glas
- CV-installatie uit 2023
- Extra groep in garage t.b.v. energieopslag/accu’s
- Dak garage vernieuwd in 2024
- Gelegen nabij strand, zee, duinen en Noordwijk-Binnen
- Glasvezelaansluiting aanwezig

Een fijne en ruime woning op een uitstekende locatie in Noordwijk, met volop mogelijkheden voor gezinnen en mensen die ruimte zoeken dichtbij zee en natuur.

Vraagprijs: € 898.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.