Emmaweg 15

Vrijstaande villa - Emmaweg 15, Dobbelmannduin - Noordwijk aan Zee

Een bijzonder moderne en geheel gerenoveerde vrijstaande villa op een waanzinnige locatie met inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, fraai onder architectuur aangelegde, zonnige (duin)tuin rondom en blijvend vrij uitzicht over Noordwijk aan Zee. Op loopafstand van Azzurro Wellness, het gezellige centrum, de zee, het strand en de boulevards. Bouwjaar ca. 1954. Perceel oppervlakte ca. 701 m2 woonoppervlakte ca. 269 m2, inhoud ca 1.123 m3. De villa verkeert in zeer goede staat van onderhoud (energielabel A) en is in 2023 geheel onder architectuur gerenoveerd tot een modern, ruimtelijke en sfeervol geheel, zowel in de villa als rondom de villa. Onder architectuur aangelegde (duin)tuin rondom (2025), rijk aan bosschages met grote zonnige terrassen. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein. Royale woonkeuken met vloerverwarming en Tudor schuifpui naar de zonnige tuin. L-vormige keuken met 4 pits Bora inductie kookplaat met afzuiger, koel-vriescombinatie, combi- stoomoven, vaatwasser en Quooker. Aansluitend inpandige berging met deur naar de tuin. Royale woonkamer met openhaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Ruime slaapkamer met aansluitend badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, glad stucwerk wanden en plafonds, design verlichting, en alarminstallatie.

Eerste verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met balkon. Moderne badkamer met Frans tegelwerk, ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking, glad stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping: overloop met dakkapel, 5e slaapkamer met maatwerk kasten met veel bergruimte. Berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling Nefit cv-installatie met boiler.
De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking, glad stucwerk wanden en plafonds.
De vrijstaande villa is in 2023 geheel gerenoveerd door Meijer Bouw uit Sassenheim en o.a. voorzien van dakisolatie met gedeeltelijk nieuwe pannen, 16 zonnepanelen, laadpaal en muur- en gevelisolatie.

Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS: € 2.495.000,- kosten koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.