Quarles van Uffordstraat 12 2

*For English, please see below*

Unieke kans in Noordwijk aan Zee voor starters! Keurig onderhouden tweekamerappartement in kleinschalig appartementencomplex aan de Quarles van Uffordstraat.

Indeling:

Gezamenlijke entree (gedeeld met twee andere appartementen) aan de achterzijde van het gebouw. Hier bevindt zich o.a. het bellentableau met videofoon. Trap naar de tweede en tevens hoogste etage. Inpandige entree naar het appartement met na binnenkomst de keuken. Deze is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vrijstaande koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en desgewenst een vaatwasser.

Lichte woonkamer met twee Velux dakvensters en doorgang naar de achtergelegen slaapkamer. De slaapkamer is van een prima formaat en beschikt over een wastafel in een meubel.

Vanuit de slaapkamer is via een tussenhal met praktische inbouwkast zowel de badkamer als de separate toiletruimte bereikbaar. In de badkamer bevindt zich naast de douche ook een mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.


Bijzonderheden:

-Verwarming en koeling middels split-unit airconditioning
-Warm water middels elektrische 80L boiler
-Mechanische afzuiging aanwezig
-In keurige staat van onderhoud en instapklaar
-Energielabel D
-Voorzien van dubbel glas
-Fietsenstalling voor 1 fiets
-Voorschot G/W/E/Internet maandelijks € 170,93 te voldoen aan VVE op basis van daadwerkelijk verbruik
-Snel internetabonnement (individueel) à € 42,50 is verwerkt in de VVE bijdrage
-De koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule bevatten, alsmede een door de verkoper 'niet-zelf-bewoond-clausule'


VVE:

-Actieve en gezonde VVE
-Het complex bevat vier appartementen
-VVE bijdrage per 2027 maandelijks € 144,07 incl. reservering onderhoud
-Gezamenlijke opstalverzekering
-28 zonnepanelen aanwezig waarvan de opbrengst ten gunste komt van ieder appartement o.b.v. breukdeel


Locatie:

De Quarles van Uffordstraat is gelegen in Noordwijk aan Zee, op loopafstand van het strand, de duinen en het winkelcentrum. Diverse bushaltes bevinden zich aan de straat en NS stations Voorhout en Sassenheim zijn op fietsafstand gelegen.

***

Unique opportunity in Noordwijk aan Zee for first-time buyers! Neatly maintained one bedroom apartment in a small-scale apartment complex on Quarles van Uffordstraat.

Layout:

Shared entrance (shared with two other apartments) at the rear of the building. This is where the intercom panel with video phone is located, among other things. Stairs to the second and highest floor. Internal entrance to the apartment, with the kitchen upon entry. This is equipped with a built-in gas hob, extractor hood, double sink, stand alone fridge-freezer, and connections for a washing machine, tumble dryer, and, if desired, a dishwasher.

Bright living room with two Velux roof windows and access to the rear bedroom. The bedroom has a good size and features a washbasin in a vanity unit.

From the bedroom, both the bathroom and the separate toilet are accessible via an intermediate hallway with a practical built-in wardrobe. In the bathroom, in addition to the shower, there is also space to install a washing machine.


Particulars:

-Heating and cooling via split-unit air conditioning
-Hot water via electric 80L boiler
-Mechanical ventilation present
-In neat condition and ready to move in
-Energy label D
-Storage for 1 bike available
-Equipped with double glazing
-Advance payment for gas/water/electricity/internet of € 170.93 to be paid monthly to the Owners' Association (VVE)
-Individual high speed Internet subscription (€ 42,50) is included in the monhtly VVE contribution
-The purchase agreement will contain an age and materials clause, as well as a 'non-occupancy clause' by the seller


Owners' Association (VVE):

-Active and healthy Owners' Association
-The complex contains four apartments
-Owners' Association contribution as of 2027: € 144.07 monthly incl. maintenance reserve
-Joint building insurance
-28 solar panels present, the proceeds of which benefit each apartment based on a fractional share


Location:

De Quarles van Uffordstraat is located in Noordwijk aan Zee, within walking distance of the beach, the dunes, and the shopping center. Various bus stops are located on the street, and Voorhout and Sassenheim NS train stations are within cycling distance.