Liduinalaan 20

Royaal en eigentijds wonen op Landgoed Sancta Maria!

Op een prachtige locatie op Landgoed Sancta Maria staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2019. Met circa 400 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 1.507 m² eigen grond biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte.

De villa combineert modern wooncomfort met bijzondere klassieke details. Zo zijn de antieke deuren en de karakteristieke schouw afkomstig uit een Frans château. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een royale woonkamer, een luxe maatwerk woonkeuken van Tinello, een walk-in-closet, meerdere veranda’s en een zeer ruime tuin.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust, met onder andere een hybride warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A.

Een bijzonder complete vrijstaande villa op een van de mooiste groene woonlocaties van de Bollenstreek.

Indeling
Begane grond:
Entree in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, meerdere deuren naar de tuin en een sfeervolle schouw. Bijzonder zijn de authentieke antieke deuren en de schouw, afkomstig uit een Frans château. Deze klassieke elementen geven de woning een geheel eigen karakter. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en loungegedeelten.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de bijzonder ruime woonkeuken, volledig op maat ontworpen en gerealiseerd door Tinello. Centraal in de keuken staat het royale kookeiland van ruim vier meter. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Amerikaanse side-by-side koelkast/vriezer en een full-size wijnklimaatkast van Liebherr, een Bosch oven, combimagnetron en vaatwasser, een Quooker en een Wolf gaskookplaat.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer. Vanuit de eetkamer is de aangrenzende veranda direct bereikbaar.
Naast de eetkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met een eigen toegang naar buiten. Tevens beschikt de begane grond over een separaat toilet.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer beschikt over een royale walk-in-closet.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamermeubels zijn, evenals de keuken, op maat vervaardigd door Tinello. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede badkamer en een separate wasruimte.

Vliering:
De woning beschikt tevens over een vliering, die extra bergruimte biedt.

Buiten
Ook rondom de woning is ruimte in overvloed. De villa staat op een perceel van maar liefst 1.507 m² eigen grond en wordt omgeven door een royale tuin.
Direct aan de woning bevindt zich een veranda, bereikbaar vanuit de eetkamer. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaand tuinhuis/schuur met aangrenzende veranda. Het tuinhuis is voorzien van stroom, verlichting en een eigen meterkast, waarop tevens de zonnepanelen zijn aangesloten.
Rondom de tuin zijn diverse stroompunten aanwezig en voor het onderhoud van de tuin is een sproei-installatie aanwezig. Op eigen terrein bevindt zich tevens een laadpaal voor een elektrische auto en er is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Duurzaamheid & comfort
De woning is gebouwd in 2019 en voorzien van moderne en energiezuinige installaties.
De verwarming wordt verzorgd door een hybride warmtepomp. De volledige begane grond, inclusief de berging, is voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping beschikt over vloerverwarming. De overige ruimtes zijn voorzien van elektrische radiatoren met aanwezigheidssensoren.
Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en energielabel A.

Locatie
Liduinalaan 20 is gelegen op Landgoed Sancta Maria in Noordwijkerhout, midden in de Bollenstreek. Via de karakteristieke toegangspoort betreedt u het circa 45 hectare grote landgoed, waar rust, ruimte en natuur centraal staan.
Het landgoed wordt gekenmerkt door een combinatie van volwassen groen, historische gebouwen en vrijstaande villa’s. De parkachtige omgeving zorgt voor een bijzondere woonbeleving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en recreëren. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden aanwezig.
Daarnaast ligt de woning midden in de Bollenstreek en op korte afstand van bos, zee, strand en duinen. Ook de verschillende dorpskernen bevinden zich dichtbij. Zowel Noordwijkerhout, het historische Noordwijk Binnen als Noordwijk aan Zee zijn goed bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook zijn er in de omgeving diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen aanwezig.
Landgoed Sancta Maria ligt nabij de N206 en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Schiphol.

Kenmerken
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: circa 400 m²
• Perceel: 1.507 m² eigen grond
• Vrijstaande villa
• Gelegen op Landgoed Sancta Maria
• Vijf ruime slaapkamers
• Twee badkamers
• Royale walk-in-closet
• Luxe maatwerk woonkeuken van Tinello
• Kookeiland van ruim vier meter
• Keukenapparatuur van Liebherr, Bosch, Wolf en Quooker
• Maatwerk badkamermeubels van Tinello
• Authentieke antieke deuren en schouw afkomstig uit een Frans château
• Veranda direct aan de woning
• Vrijstaand tuinhuis/schuur met aangrenzende veranda
• Hybride warmtepomp
• Vloerverwarming op de volledige begane grond, inclusief berging
• Vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping
• Zonnepanelen
• Energielabel A
• Laadpaal voor elektrische auto op eigen terrein
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• automatische tuinbesproeiing
• Ruimte voor de eventuele aanleg van een privézwembad
• Verplichte bijdrage Stichting Parkmanagement: € 82,- per maand

Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.