Heggerank 10

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een riante aangebouwde serre. Dit is nog niet alles want de groenrijke achtertuin grenst ook nog eens aan het water, kortom een heerlijke rustige plek om te wonen! Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk en de Vomar en een bassischool liggen letterlijk om de hoek. De woning heeft 11 zonnepanelen en heeft als energielabel B. Het levendige centrum van Noordwijkerhout ligt op fietsafstand evenals het groenrijke duingebied van Noordwijk.

Indeling
Entree, een ruime hal met de meterkast en veel bergruimte onder de trap. De toiletruimte is keurig betegeld en heeft een wandcloset. De woonkamer heeft een keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een carrouselkast, een inductie kookplaat, een combimagnetron, een vriezer, een koelkast en een afzuigkap. De woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een riante serre aangebouwd, hier is het heerlijk vertoeven met zicht op de groenrijke tuin. De mooiste plek in de tuin is misschien wel die rustige plek aan het water!

Eerste verdieping
Overloop met ingebouwde kastruimte, aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met een ligbad, een wandcloset, een douche, een wastafel en ventilatie. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer heeft ook een elektrisch bedienbaar rolluik, de bediening hiervan bevindt zich in de slaapkamer. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd. Aan de achterzijde van de woning zijn er nog twee volwaardige slaapkamers met uitzicht over de achtertuin.

Tweede verdieping
Overloop met aan de voorzijde de aansluitingen voor de wasapparatuur, veel bergruimte en de omvormer van de voor de zonnepanelen. In het trappengat bevindt zich eveneens de CV-ketel (Ferrolli 2018) en de ventilatie-unit. Aan de voorzijde de eerst ruime slaapkamer met veel bergruimte en een groot dakraam. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer die ook als werkkamer kan worden gebruikt.

Tuin
De tuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy, de kers op de de taart is de ligging aan het water!

Bijzonderheden
Een heerlijk rustige ligging aan het water;
De woning ligt vlakbij twee basisscholen:
De woning heeft aan de achterzijde een riante aangebouwde serre (2019);
Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen;
De woning beschikt over een ruime stenen berging aan de voorzijde;
Ligging op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid;
De woning beschikt over 11 zonnepanelen, geplaatst in 2019:
De woning heeft een energielabel B, geldig tot 28 augustus 2036.
De gasleiding is volledig vernieuwd en loopt door het trappenhuis naar boven;
De kruipruimte is geïsoleerd met isolatie parels;
De meterkast is in 2022 volledig vernieuwd;
De afmetingen van de achtertuin zijn indicatief.