't Hoogt 3

Riante twee-onder-een kapwoning op een unieke plek aan het water. Wonen met volop ruimte en een prachtige ligging aan de rand van het landgoed. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning maakt deel uit van het laatste plan van De Bosrand en ligt op een bijzondere plek aan de rand van het landgoed. Hier geniet u van veel vrijheid, groen en een fraai uitzicht. De woning beschikt bovendien over een eigen garage en een heerlijk brede tuin direct aan het water, wat het gevoel van rust en ruimte compleet maakt. Binnen biedt de woning volop mogelijkheden. Aan de voorzijde zijn voorbereidingen getroffen voor een keuken met kookeiland. Dankzij de uitbouw is er aan de achterzijde volop ruimte voor een royale zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vrij in te richten badkamer. De tweede verdieping met dakkapel biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en een extra werkplek of hobbykamer. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, natuur en wooncomfort samenkomen en die u bovendien nog geheel naar eigen wens kunt afwerken en inrichten.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit en zij-entree komt u binnen in de hal met toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woonkamer. U kunt ervoor kiezen om de keuken aan de achterzijde te situeren, hiervoor zijn al aansluitingen aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stijlvolle erker, die niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook veel daglicht binnenlaat. Hier zijn tevens de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een keuken met kookeiland. Hierdoor kunt u de keuken geheel naar eigen smaak en wensen samenstellen

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de geheel naar eigen smaak in te richten badkamer. Het separate toilet is eveneens vanaf de overloop bereikbaar. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is de verdieping flexibel in te richten en aan te passen aan verschillende woonwensen. Het toilet en de badkamer dienen nog te worden gerealiseerd en kunnen daardoor volledig naar eigen smaak worden ingericht. Bovendien zijn er diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen. Zo kan ervoor worden gekozen de badkamer te vergroten en/of 2 (i.p.v. 3) grote slaapkamers te realiseren.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op deze woonlaag vindt u nog eens twee ruime kamers. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig voor de technische installaties en de wasapparatuur. Door de royale afmetingen en praktische indeling is ook deze verdieping flexibel in te richten en geheel af te stemmen op uw persoonlijke woonwensen.

Tuin:
De brede achtertuin is prachtig gelegen aan het water en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging aan het water zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. De kunststof beschoeiing langs de waterkant wordt nog aangebracht door verkoper, waardoor de tuin ca 2 meter dieper wordt en waarmee een mooie basis wordt gelegd voor het geheel naar eigen wens inrichten van de tuin.

Bijzonderheden:
Royaal perceel;
Grote garage;
Twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar;
De tuin wordt met circa 2 meter verlengd en voorzien van kunststof beschoeiing;
5 ruime slaapkamers;
Dakkapel voorzijde van de woning;
Individuele warmtepomp geleverd aangesloten op een collectief warmtenetwerk, kan ook koelen. Bijdrage circa € 90,-- per maand;
Casco oplevering - volledig naar eigen wens in te richten;
Energielabel A+++;
Extra lichtpunten aan de buitengevel;
Brede tuin direct aan het water, gelegen op het zuidwesten.