Kortelandseweg 44

Royaal vrijstaand wonen, met ruimte en vrij uitzicht over het groen - Kortelandseweg 44

Op een fijne en groene locatie in Nootdorp staat deze karakteristieke vrijstaande woning aan de Kortelandseweg 44. Een woning waar ruimte, licht en een prettige ligging uitstekend samenkomen. Met circa 190 m² woonoppervlakte, maar liefst zeven slaapkamers, een riante tuinkamer, een royaal perceel van 510 m² eigen grond, een ruime oprit voor meerdere auto's en een heerlijk vrij uitzicht over het groen biedt deze woning verrassend veel leefruimte en mogelijkheden.

Zodra u binnenstapt, valt de hoeveelheid licht direct op. De royale leefruimte profiteert van grote raampartijen en biedt volop ruimte voor het creëren van verschillende zit- en eetgedeelten. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over veel werk- en kastruimte en een royaal fornuis.

Een absoluut pluspunt op de begane grond is de riante tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte, waarbij binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De tuinkamer leent zich uitstekend als tweede woonkamer, royale eetkamer of heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en het groene uitzicht te genieten.

Met maar liefst zeven slaapkamers biedt de woning uitzonderlijk veel ruimte. Daarmee is het huis niet alleen zeer geschikt voor een groter gezin, maar zijn er ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, logees of het creëren van een hobby-, speel- of kleedkamer.

Ook het sanitair is ruim van opzet. De badkamer is onder andere voorzien van een royale inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.
De woning is zeer recent compleet geschilderd, waardoor het geheel een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Verder is de woning voorzien van HR++ beglazing en wordt deze verwarmd door middel van een Intergas cv-ketel uit 2022. De elektrische installatie beschikt over een groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Buitenruimte
Ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. De woning staat vrij op een perceel van maar liefst 510 m² eigen grond en beschikt over een royale buitenruimte met veel gazon. Het vrije uitzicht over het groen draagt bij aan het gevoel van rust en vrijheid.
De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De combinatie van de vrijstaande ligging, het royale perceel, de tuin en het groene uitzicht maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek.

Omgeving
De Kortelandseweg biedt een aantrekkelijke combinatie van groen en rustig wonen met de voorzieningen van Nootdorp binnen handbereik. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Ook zijn er diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het groen rondom Nootdorp.

Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer goed bereikbaar. Daarmee woont u hier heerlijk ruim en groen, terwijl de voorzieningen en steden van de Randstad dichtbij blijven.
Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning met bijzonder veel leefruimte, zeven slaapkamers, een riante tuinkamer, een royaal perceel, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Een woning met volop mogelijkheden voor wie ruimte, licht en vrijheid zoekt op een goed bereikbare locatie.

Kenmerken
• Vrijstaande woning;
• Oorspronkelijk bouwjaar 1920;
• Circa 190 m² woonoppervlakte;
• Perceel van 510 m² eigen grond;
• Maar liefst 7 slaapkamers;
• Riante en lichte tuinkamer op de begane grond;
• Royale leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval;
• Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin;
• Vrij uitzicht over het groen;
• Royale tuin;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
• Voorzien van HR++ beglazing;
• Intergas cv-ketel uit 2022;
• Groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Woning is zeer recent compleet geschilderd;
• Ruime, landelijk uitgevoerde keuken;
• Badkamer met onder andere een royale inloopdouche en breed wastafelmeubel;
• Goede bereikbaarheid richting onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer;
• Diverse dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving.

Clausules & disclaimer
Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst onder andere een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tevens zal een materialenclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud van deze advertentie, waaronder begrepen de tekst, foto's, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten en overige verstrekte informatie, kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot nader onderzoek en het uitbrengen van een bod. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.