Eeldedreef 4

Eeldedreef 4, Nootdorp
Ruime twee-onder-een-kapwoning in Villapark Tedingerdael met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en twee parkeerplaatsen op eigen terrein!

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2010 is gelegen in het geliefde Villapark Tedingerdael, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een landelijk karakter. Met een royale leefkeuken met kookeiland, een lichte L-vormige woonkamer, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen.

De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en diverse fijne extra's, waaronder een inpandige berging, een separate berging en een veelzijdig tuinhuis dat zowel open als afgesloten gebruikt kan worden. Bovendien is de woning toekomstbestendig: volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en zeven zonnepanelen. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en alle voorzieningen binnen handbereik combineert deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.

Omgeving
Rustig, groen en kindvriendelijk wonen in Villapark Tedingerdael, met alle voorzieningen binnen handbereik.
De Eeldedreef ligt in een rustige, autoluwe zijstraat in Villapark Tedingerdael, waar de straat voornamelijk door omwonenden wordt gebruikt. Deze groene, ruim opgezette woonwijk heeft een landelijk karakter en biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede openbaarvervoersverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer.

Indeling

Begane grond
Bij aankomst valt direct het praktische gemak op: aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen, zodat u uw auto's gemakkelijk bij de woning kunt parkeren.
Via de voordeur komt u binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast en het separate toilet. Aan de linkerzijde vindt u de deur naar de berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor geeft een schuifdeur toegang tot de leefruimte.

Keuken en eetkamer
Bij binnenkomst in de leefruimte valt de open keuken met kookeiland direct op. Deze vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken beschikt over veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven en inductiekookplaat.
Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met het eetgedeelte. Het kookeiland biedt een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten. De ruime opzet maakt dit een heerlijke leefkeuken waar koken, eten en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Hier kunt u uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer.

Woonkamer
De woonkamer sluit aan op de eetkamer en heeft een praktische L-vormige indeling. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een comfortabele zithoek en een aparte plek om te ontspannen of te lezen.
De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de woonkamer een lichte, open uitstraling. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Op mooie dagen vormt de tuin daarmee een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning en biedt daardoor verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren.
Een bijzonder pluspunt is het tuinhuis, dat volledig geopend kan worden om optimaal van de tuin en het buitenleven te genieten. Op koelere dagen kunt u het tuinhuis juist afsluiten, zodat u ook dan beschut kunt zitten.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een deur richting de voorzijde. Hier vindt u een overkapping en een extra schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden.
De combinatie van de zonnige tuin, het veelzijdige tuinhuis en de extra bergruimte maakt dit een fijne buitenruimte waar u op verschillende manieren van kunt genieten.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bergruimte.
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een inloopkast. Deze kamer biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek en extra garderobe ruimte.
Naast deze slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarmee beschikt u over alle comfort voor zowel een ontspannen badmoment als een praktische start van de dag.
Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Aan de linkerzijde van de overloop vindt u een berging, handig voor het opbergen van spullen.
Aan het einde van de overloop ligt de tweede ruime slaapkamer.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop zorgen de aanwezige raampartijen voor een prettige natuurlijke lichtinval.
Op deze etage bevindt zich tevens een de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan weerszijden van de overloop bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een wastafelmeubel, wat extra praktisch is in gebruik.
Met deze twee extra kamers biedt de tweede verdieping veel flexibiliteit. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra ruimte tot zijn beschikking heeft.

Eeldedreef 4 combineert een ruime en praktische indeling met een zonnige tuin, vier ruime slaapkamers en een fijne ligging in een rustige, autoluwe zijstraat in Nootdorp. De open leefkeuken met kookeiland, de lichte woonkamer en de veelzijdige buitenruimte vormen samen een prettige basis voor jarenlang woonplezier.
Met twee parkeerplaatsen direct voor de woning, stadsverwarming, zeven zonnepanelen en het winkelcentrum en de uitvalswegen op korte afstand, is dit een woning waar ruimte, comfort en dagelijks gemak mooi samenkomen.

Kenmerken
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte circa 155 m2
- Bouwjaar 2010
- Energielabel A+
- Vier ruime slaapkamers
- Gelegen in een rustige, autoluwe zijstraat in Nootdorp
- Lichte woonkamer met praktische L-vormige indeling
- Open leefkeuken met kookeiland
- Keuken voorzien van vaatwasser, oven, combi-oven en inductiekookplaat
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Separate toiletten op de begane grond en eerste verdieping
- Ruime achtertuin op het zuiden
- Tuinhuis dat zowel open als afgesloten gebruikt kan worden
- Extra overkapping en schuurtje aan de zijkant
- Twee parkeerplaatsen direct voor de woning
- Stadsverwarming
- Zeven zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Aanvullende informatie
Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u interesse in deze woning, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.