Fabrieksstraat 5

Een fijne woning, een goede plek en volop kansen om er jouw thuis van te maken!

Aan de Fabrieksstraat 5 in Norg staat deze keurig verzorgde woning, die zowel bouwkundig als qua onderhoud in goede staat verkeert. Het interieur en exterieur zijn netjes bijgehouden, wat direct zorgt voor een verzorgde en prettige indruk.
De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar altijd goed onderhouden. Dit biedt een uitstekende basis voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Je kunt er direct in wonen en eventuele aanpassingen stap voor stap realiseren, ideaal als je graag je eigen ideeën wil vormgeven.

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Norg, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen circa 15 autominuten bereik je Assen en Roden, en Groningen ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Ook de uitgestrekte natuurgebieden en bossen rondom Norg liggen praktisch om de hoek, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers.

Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer met open L-vormige keuken aan de voorzijde vormt een fijne leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.
Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel bevinden. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn compact en eenvoudig uitgevoerd, maar altijd netjes onderhouden.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten. Dankzij de raampartijen is er een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en een wastafel met meubel. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is functioneel, maar mag gemoderniseerd worden naar hedendaagse woonwensen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een derde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel vergroot je niet alleen het woonoppervlak, maar ook het comfort en de lichtinval aanzienlijk. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte & tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de achtertuin staat een houten blokhut/berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Duurzaamheid
De woning is qua isolatie en installaties conform het bouwjaar. Er zijn kunststof kozijnen en dubbelglas in de gehele woning. Er zijn volop mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen en toekomstbestendig te maken, bijvoorbeeld door isolatieverbetering of het plaatsen van zonnepanelen.

Interesse?
Gaan je creatieve ideeën al stromen als je deze woning ziet? Plan een bezichtiging en we laten je graag de mogelijkheden zien!

Highlights
- Keurig onderhouden woning met verzorgde uitstraling
- Fijne leefruimte met open keuken en praktische bijkeuken
- Geen achterstallig onderhoud
- Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer op zolder
- Ideale kans om naar eigen smaak te moderniseren

Bijzonderheden
Niet-zelfbewoning clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Aanvaarding
Aanvaarding/oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.