Randmeerweg 8 730

Te koop: Sfeervolle recreatiewoning aan het Veluwemeer op eigen grond in Nunspeet!

Gelegen aan de Randmeerweg 8-730 in Nunspeet, bieden wij deze prachtige recreatiewoning van het type "Cosy Unique + Eco 6p" aan. De woning staat op maar liefst 480 m² eigen grond en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en rendement.

Eigentijds comfort in een landelijke setting;
De recreatiewoning, gebouwd in 2022, combineert moderne voorzieningen met een sfeervolle uitstraling. De recreatiewoning beschikt over een woonkamer met open keuken die is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers en een slaapbank voor twee personen, waardoor de recreatiewoning plaats biedt aan zes gasten. De recreatiewoning beschikt over twee badkamers, waarvan een ensuite. De grote veranda is een absolute eyecatcher, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de omliggende weilanden.

Ideaal voor verhuur;
Dankzij de toplocatie aan de rand van het Veluwemeer, is deze woning een zeer aantrekkelijke optie voor zowel Nederlandse als buitenlandse gasten, waaronder veel Duitse huurders. Het park verzorgt alle verhuuractiviteiten, inclusief tuinonderhoud en marketing, tegen een verhuurprovisie van 30%. De gemiddelde bruto inkomsten bedragen circa € 14.000 per jaar. Met deze verhuurmogelijkheden biedt de woning een uitstekend rendement op uw investering.

Park en omgeving;
Het park zelf grenst direct aan het Veluwemeer, een prachtige omgeving voor watersport, fietsen en wandelen. Hier kunt u volop genieten van de Veluwe, terwijl steden zoals Nunspeet en Harderwijk dichtbij zijn voor al uw dagelijkse benodigdheden. Een fantastische plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Belangrijke informatie;
De recreatiewoning heeft een recreatieve bestemming, wat betekent dat permanente bewoning niet is toegestaan. Bij de aankoop van deze recreatiewoning is artikel 37d van toepassing. Houd er rekening mee dat er BTW betaald moet worden over de aankoopprijs wanneer u niet gaat verhuren.

Over Europarcs Veluwemeer:
Europarcs Veluwemeer is een prachtig park direct aan het Veluwemeer waar de waterrecreatiemogelijkheden eindeloos zijn. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook bootverhuur aan en is het gelegen aan een jachthaven. Even geen zin in water? Huur dan een E-chopper op het park en ga op verkenningstocht over de Veluwe.

Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op nabije afstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto.

Een greep uit de faciliteiten:

Watersportcentrum
Jachthaven
Bootverhuur
E-chopper verhuur
Snackbar
Restaurant
Strand

In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud.

Kenmerken:
Soort bouw: Houtbouw
Materiaal buitenzijde: Kunststof
Bouwjaar: 2022
Aantal slaapkamers: 2 (mogelijkheid voor 6 personen door de slaapbank).
Berging: N.v.t.
Veranda: Ja
Warmtebron: CV Combiketel
Vloerbedekking: Laminaat

Perceel oppervlakte: Ca. 480m2
Woonoppervlakte: Ca. 40m2
Soort grond: Eigen grond
Adres: Randmeerweg 8, kavel 730
Plaats / Park: Nunspeet
Parkservicebijdrage: € 3.932,50 incl. 21% BTW
Overige kosten: €1.322,87 incl. 21% BTW
Tuinonderhoud (optioneel): €1.420,47 incl. 21% BTW
Prijs: € 129.500,- k.k.
BTW: Exclusief BTW bij eigen gebruik. Bij verhuur zal artikel 37d worden toegepast in de koopovereenkomst.


Huisdieren toegestaan: In overleg, op dit moment zijn huisdieren niet toegestaan.
Inventaris: Inclusief
Stoffering: Inclusief
Verhuurmogelijkheden: Ja, via Europarcs
Oriëntatie tuinligging: Zuid