8071WD Nunspeet
€ 639.000,- k.k.
RUIME EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | ROYALE WOONKEUKEN | 4 SLAAPKAMERS | CENTRAAL GELEGEN IN NUNSPEET | ENERGIELABEL A
Op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Nunspeet, staat deze goed afgewerkte en verrassend ruime 2/1 kapwoning. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en flink uitgebouwd, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte. Met name de royale woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. In 2020 is daarnaast een praktische zijaanbouw gerealiseerd met extra bergruimte én een extra kamer, ideaal als slaapkamer of werkplek aan huis. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.
De woning is met zorg onderhouden en sfeervol afgewerkt, met mooie details zoals glas-in-loodramen en kamer-en-suite deuren. Dankzij de vier slaapkamers en de mogelijkheid om verder uit te breiden op zolder, is dit een woning waar je als gezin goed vooruit kunt.
De ligging is prettig en centraal. Je woont hier op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast fiets je zo richting de bossen, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, kelder, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en profiteert van veel daglicht. De visgraatvloer en de glas-in-looddetails geven de ruimte karakter.
Middels de kamer-en-suite deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. Hier is in de uitbouw een fijne leefruimte ontstaan waar koken en samenzijn centraal staan. De landelijke keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor witgoed.
De zijaanbouw, gerealiseerd in 2020, biedt een multifunctionele ruimte. Op de begane grond is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en via een vaste trap bereik je de extra kamer erboven. Deze is zeer geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over voldoende daglicht.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt veel bergruimte en is voorbereid op het realiseren van een extra woonlaag, bijvoorbeeld door middel van een nokverhoging.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is een combinatie van terras en gazon, waardoor er voldoende ruimte is om te zitten, te spelen en te ontspannen.
De oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1955
• Perceeloppervlakte: 325 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 139 m²
• Inhoud woning: 598 m³
• Overige inpandige ruimte: 23 m²
• Externe bergruimte: inbegrepen in zijaanbouw
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt, 2011)
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing
• 12 zonnepanelen (2023)
• Energielabel A, geldig tot 03-03-2035
• 4 slaapkamers
• Mogelijkheid om beneden een slaap- en badkamer te realiseren
• Grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016
• Zijaanbouw met extra kamer (2020)
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
