Stationstraat 143A

Op de Stationstraat in Nuth mogen wij u dit ruime appartement aan de Stationstraat 143-A aanbieden. Het appartement beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers (thans 4 slaapkamers) en volop bergruimte. Dankzij de ruime opzet en de mogelijkheid om de huidige indeling aan te passen, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden om een appartement te creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonwensen.
Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras van ca. 26m² gericht op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een drankje in de buitenlucht.

De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich de winkels en dagelijkse voorzieningen van Nuth. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op diverse uitvalswegen, waardoor steden als Maastricht en Heerlen snel bereikbaar zijn.

Indeling
Ruime en lichte entreehal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop komt u via openslaande deuren in de woonkamer met open keuken en heeft u toegang tot het dakterras. De keuken is voorzien van een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.
De badkamer bevindt zich aansluitend aan de keuken en is voorzien van een douchebak.

Op deze verdieping zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd. Door de tussenwanden te verwijderen, kan de indeling worden aangepast naar uw wensen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met hoge plafonds en een ruime berging in de volledige breedte van de dakschuinte. Vanuit deze ruimte is tevens een bergzolder op de derde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Balkon
Het beschut gelegen dakterras is bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen met enkel glas
- V.v.E. wordt op korte termijn opgericht
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage bedraagt € 71,44
- Energielabel D
- Moderne meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
- HR Remeha combiketel, 2021

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.