Vinkstraat 5

In het geliefde Nuth, op steenworp afstand van winkels, een basisschool en sportaccommodatie gelegen; de goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, royale tuin, zolder/kelder en airconditioning.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7,5m²).

Begane grond: Oprit geschikt voor meerdere auto's, onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, hal met een plavuizen vloer, gemoderniseerd trappenhuis en meterkast (modern). Moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en daglicht. Woonkamer (6,7m x 3,68m) met airconditioning (Daikin, verwarmen/koelen) en een laminaatvloer. Apart gelegen keuken (ca. 6,5m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Bosch) te weten: een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Royale brede tuin met groot (ca. 22m²) overdekt terras, zij-ingang/poort en gemetselde ruime berging (ca. 10,5m²).

Eerste verdieping: Overloop met airconditioning (Haier, verwarmen/koelen), slaapkamer 1 (ca. 12m²), slaapkamer 2 (ca. 7,5m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²); geheel betegelde doucheruime met vaste wastafel en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie.

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning is in het geliefde Nuth, op steenworp afstand van winkels, een basisschool en sportaccommodaties gelegen. Ook de praktische Buitenring en de autosnelweg zijn snel bereikbaar. Dat geldt zeker ook voor de fraaie omringende natuur, ideaal voor het maken van wandel- en fietstochten. Dit object levert naast een ruime woonkamer/keuken, ook een zolder, kelder en buitenberging. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. De airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping geven veel woongenot. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (deels), ook zijn er rolluiken (1 rolluik elektrisch bedienbaar) aanwezig. De spouwmuren zijn geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van praktische laminaatvloeren.
Kortom: Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.