4051ED Ochten
€ 549.000,- k.k.Kesteren
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
151 m² woonoppervlakte, vier grote slaapkamers, een riante badkamer, garage met verdieping én ook energetisch helemaal klaar voor de toekomst.
Deze tweekapper in Ochten heeft simpelweg heel veel te bieden!
Wie graag ruim wil wonen, maar geen zin heeft om eerst maandenlang te verbouwen, zit hier helemaal goed.
De huidige eigenaren hebben vanaf 2020 flink geïnvesteerd in comfort, uitstraling én duurzaamheid.
Het resultaat is een verrassend royale, instapklare woning waar u eigenlijk alleen nog maar uw eigen meubels hoeft neer te zetten.
Koffers inpakken en verhuizen maar!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² is ruimte hier absoluut geen probleem. Dat merkt u direct wanneer u binnenstapt.
Via de ruime hal/entree met toilet en meterkast bereikt u het royale keukengedeelte.
De keuken is vernieuwd en vormt een fraaie, moderne binnenkomer.
De luxe inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en combi-oven.
Het kookeiland met zitgedeelte geeft het geheel een speels karakter en nodigt uit om gezellig aan te schuiven tijdens het koken.
De grote vloertegels in het keukengedeelte maken de moderne uitstraling compleet.
Aansluitend komt u in de woonkamer en juist hier krijgt de woning extra karakter.
De living ligt aan de tuinzijde en is verdiept uitgevoerd, waardoor keuken en woonkamer op een speelse manier met elkaar verbonden zijn.
Er is volop plaats voor een royale zithoek en de aanwezige haardpartij zorgt voor extra sfeer.
De grote schuifpui brengt bovendien veel daglicht naar binnen en geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
De woning is strak gestuct en door de huidige bewoners met veel aandacht gemoderniseerd.
Voor extra comfort zijn er twee airco-units geplaatst: één op de begane grond en één op de eerste verdieping.
Ideaal tijdens warme zomerdagen en bovendien praktisch als aanvullende verwarmingsmogelijkheid.
Ook op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort.
Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning is ook deze verdieping bijzonder ruim.
Deze dakkapel over de volledige breedte van de woning is tussen 2024 en 2026 geheel aangepakt, optimaal geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking.
Op deze 1e verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een badkamer waar u gerust het woord riant voor mag gebruiken.
Deze is door de huidige eigenaren vernieuwd en heerlijk compleet uitgevoerd inclusief vloerverwarming.
Een fantastisch ligbad, een grote inloopdouche, toilet en een luxe badmeubel maken dit tot een badkamer waar u 's morgens comfortabel de dag begint en 's avonds heerlijk kunt ontspannen.
En dan zijn we er nog niet.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een groter gezin, thuiswerkers of voor wie simpelweg graag een extra kamer achter de hand heeft.
Op deze verdieping is daarnaast een ruime en praktische wasruimte aanwezig.
Hier zijn ook de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij ondergebracht.
Alles netjes bij elkaar en uit het zicht.
En over duurzaamheid gesproken: ook daar is flink in geïnvesteerd.
De woning werd al in 2016 volledig voorzien van kunststof kozijnen met hoogrendementsglas.
In 2025 is ook de complete voordeurpartij vervangen en optimaal geïsoleerd.
Vervolgens zijn in 2026 maar liefst 12 zonnepanelen van 455 Wp geplaatst, goed voor een totaal vermogen van 5.460 Wp.
Daar bleef het niet bij, want tegelijkertijd is een thuisbatterij van 10 kWh geplaatst.
Daarmee is deze woning niet alleen comfortabel voor vandaag, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst.
Het fraaie energielabel A past daar natuurlijk perfect bij.
Ook buiten heeft deze tweekapper het nodige te bieden.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om na een drukke dag lekker buiten te zitten.
De royale overkapping is daarbij absoluut een pluspunt. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven en op lange zomeravonden nog uren blijven zitten. Een heerlijke plek voor een grote tuintafel, loungeset of gezellige borrel met vrienden en familie.
Praktisch gemak is er eveneens volop.
De woning beschikt over een grote garage met verdieping.
Ideaal voor de auto, fietsen, hobbyspullen, gereedschap of gewoon heel veel extra bergruimte.
Vanuit de tuin is de garage bovendien via een handige zijdeur bereikbaar.
Aan opslagruimte hoeft het hier dus zeker niet te ontbreken.
Het totaalplaatje?
Een heerlijk grote tweekapper met maar liefst 151 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een moderne keuken, fantastische badkamer, twee airco's, kunststof kozijnen, veel bergruimte, een grote garage met verdieping, een fijne tuin met overkapping én een bijzonder compleet pakket aan energiebesparende voorzieningen.
Wie op zoek is naar een instapklaar huis en daarbij nét wat meer ruimte wenst, hoeft eigenlijk niet verder te zoeken.
Hier is de afgelopen jaren al volop geïnvesteerd in wooncomfort, uitstraling en duurzaamheid.
Geen lange kluslijst, maar gewoon genieten vanaf dag één.
Koffers inpakken, meubels neerzetten en wonen maar.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort er achter deze gevel schuilgaat!
Deze makelaar werkt met Eerlijk Bieden
