Hoef 2A

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie, een royaal perceel van 813 m², naast de woonkamer maar liefst zes kamers en een multifunctioneel bijgebouw met veel mogelijkheden. Welkom aan de Hoef 2a in Ochten.

Deze verrassend ruime vrijstaande woning heeft veel te bieden. Denk aan een royale woonkamer met gezellige houtkachel, een aparte eetkeuken, twee extra kamers op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin rondom de woning, de verschillende terrassen en het multifunctionele bijgebouw van ruim 32 m². Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je gezin, een fijne thuiswerkplek of mogelijkheden voor hobby's aan huis, hier kan het allemaal.

Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de royale ontvangsthal. Hier is volop ruimte voor een garderobe en daarnaast vind je een praktische inbouwkast, de meterkast en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Een heerlijke plek waar je alle ruimte hebt voor een gezellige zithoek. De houtkachel met schouw zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen.

De aparte eetkeuken is een fijne plek. Hier vind je een hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse apparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een eigen achteringang.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee aanvullende kamers op de begane grond. Zo is er een kantoorruimte, ideaal wanneer je regelmatig vanuit huis werkt. Daarnaast is er nog een extra kamer met openslaande deuren naar buiten. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens gebruiken. Denk aan een speelkamer, hobbyruimte of een extra slaapkamer.

De woonkamer, keuken en kantoorruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers. Stuk voor stuk fijne kamers met volop mogelijkheden voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Eén slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en twee andere slaapkamers hebben netjes afgewerkte bergruimte. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd als zwevend toilet met fonteintje. Op de overloop vind je daarnaast nog een inbouwkast waarin ook de cv-ketel is geplaatst. Deze is in 2024 vernieuwd.

Tweede verdieping
Via de toegang naar de tweede verdieping bereik je de grote bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden
En dan is er nog een bijzonder pluspunt van deze woning: het multifunctionele bijgebouw van circa 32 m². Een ruimte die veel mogelijkheden biedt en helemaal naar eigen wens kan worden gebruikt.

Aan de voorzijde zorgen de brede pui met openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. Binnen beschik je over een grote multifunctionele ruimte met een eigen keukenblokje en toiletruimte. De verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder.

Of je nu een eigen werkruimte, een atelier, een hobbyruimte of gewoon een fijne plek zoekt waar je ongestoord bezig kunt zijn, dit bijgebouw biedt volop kansen. Op het dak van dit bijgebouw zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd.

Aansluitend aan het bijgebouw bevindt zich een extra ruimte met een sauna en douche. Daarnaast zijn er een kleine berging voor het tuingereedschap en een grotere berging voor de fietsen. Aan deze laatste berging grenst bovendien nog een fijne overkapping.

Tuin en omgeving
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 813 m² en wordt omringd door de tuin met verschillende fijne plekjes om te ontspannen. Dankzij de mooie hoekligging op de Hoef en Zwijning geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Direct achter de woning ligt een groot terras waar je een gezellige loungeset of ruime eettafel kwijt kunt. Vanaf hier heb je ook toegang tot de berging en de ruimte met sauna en douche.

Aan de zijkant van de woning gaat de tuin verder. Het vele groen zorgt voor een sfeervol geheel en ook aan de kippen is gedacht, want er is een eigen kippenren aanwezig. Een extra leuke toevoeging is het tweede, overdekte terras. Een heerlijk beschut plekje waar je ook als het weer even wat minder is lekker buiten kunt zitten.

Op het naastgelegen perceel wordt een mooie nieuwe woning gebouwd. De huidige dubbele inrit wordt daarbij gescheiden door een erfafscheiding, waardoor Hoef 2a straks beschikt over een eigen inrit. Deze geeft ook toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Wel zo praktisch.

De Hoef is een mooie en gewilde straat in Ochten en deze woning ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie bij de Zwijning. Hier woon je op een fijne plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ochten is een gezellig dorp waar je alles vindt wat je nodig hebt. Van winkels en scholen tot sportverenigingen, kerken en diverse maatschappelijke voorzieningen. Het dorp heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt een fijne woonomgeving voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar de omliggende dorpen en steden.