Schoonzicht 14

Waterstadje aan de Oude Rijn! Een middag strand, een dagje varen, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest aan de Rijn is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort bieden een zeer gevarieerd winkelaanbod. Ook winkels (o.a. de supermarkt Jumbo) en de populaire Toko Lekki (Thaise streetfood) bevinden zich in de wijk Oegstgeest aan de Rijn!

Klassiek wonen met alle comfort van nu! Ruim statig herenhuis (project ParkSingel) in een fraai straatbeeld zoals je het maar zelden ziet in een nieuwbouwwijk.

Uitgebouwde woonkeuken, badkamer met ligbad en separate douche, door de vier (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers ook voldoende ruimte voor thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, voor- en achtertuin zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze charmante 5-kamerwoning in de populaire nieuwbouwwijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest. Deze goed geïsoleerde woning (Energielabel: A) is gerealiseerd in een 19e-eeuwse Oegstgeester architectuur zoals de oude panden rondom het Wilhelminapark in Oegstgeest. Nabij dit aantrekkelijke woonhuis bevinden zich diverse kinderspeelplaatsen. Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Brede school Het Dok, kinderopvang en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, universiteit en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op korte fietsafstand. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het Rijnlands Lyceum zijn snel te bereikbaar. De brug voor voetgangers en fietsers over de Oude Rijn verbindt nieuwbouwwijken Oegstgeest aan de Rijn en 't Duyfrak in Valkenburg met elkaar en is een goede voet- fietsverbinding tussen Oegstgeest en Katwijk.

Indeling
Voortuin (ZO). Entree woning, hal, meterkast (incl. waterontharder) en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Een gezellige woonkeuken als kloppend hart van het huis, waar koken, eten, werken en ontspannen samenkomen! Er is genoeg ruimte voor een goed formaat eettafel. Leuk als u vrienden of familie heeft uitgenodigd voor een diner. Door de grote raampartij geniet u van veel daglicht en optimaal uitzicht op de achtertuin. De keuken is o.a. voorzien van een kookeiland met een luxe 6-pitskookplaat met grillplaat (Boretti imperatore) en een ingebouwde afzuigkap incl. plasmafilter (Boretti). De vaatwasser en Quooker zorgen voor comfort. De apparatenkast beschikt over een koelkast, stoomoven met warmhoudlade en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit de straatgerichte living heeft u zicht op de voortuin. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een Beton cire vloer inclusief vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten met houten berging (inclusief twee zonnepanelen (2018) op het dak) en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. Op het mandelige binnenterrein achter de woning (servicekosten: thans € 8,56 per maand) bevindt zich uw eigen parkeerplaats direct grenzend aan de tuin.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, separate douche, handige nissen voor uw zeep en/of shampoo, dubbele wastafel, 2e hangend toilet, designradiator en een tegelvloer inclusief vloerverwarming.

2e verdieping:
De royale zolder(slaap)verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel en daarom uitermate geschikt om een extra (slaap)kamer, hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. De wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (2018) bevinden zich ook op deze verdieping. De bergvliering maakt het geheel compleet.

Energielabel: A.

Aanvaarding: 1 maart 2027 / in overleg.

Meetrapport NEN2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 144,40 m2 Bruto inhoud woning: 511,452 m3 Perceelopp: 130 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.