Douwelaan 39

Welkom thuis aan de Douwelaan 39 in Oentsjerk.

Een vrijstaande woning waar je zo in kunt, met een moderne afwerking, veel comfort en een zeer goed energielabel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, maar vanaf 2012 grondig aangepakt, verbouwd, uitgebreid en verduurzaamd. Daardoor woon je hier in een bestaande woning met het comfort van nu.
Met 199 m² woonoppervlakte, inclusief het extra verblijf in de garage, een perceel van 668 m², energielabel A+++, 56 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en HR++ glas is dit een woning met veel praktische pluspunten. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen en daarbij behoefte heeft aan extra ruimte voor familie, logés, werk aan huis of hobby’s.

Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met een verzorgde uitstraling. De grote vloertegels, vloerverwarming en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de schuifpui.
De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, Quooker en een Miele koffiezetapparaat. Een praktische en complete keuken voor dagelijks gebruik.
Aan de achterkant van de woning is ruimte voor een royale zithoek en aan de voorzijde het eetgedeelte. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en een grote inpandige berging. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar.

Verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De huidige master bedroom is ruim van opzet en eventueel eenvoudig te splitsen, waardoor hier drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Extra verblijf
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de voormalige garage. Deze ruimte is ingericht als extra verblijf en beschikt over een eigen cv-ketel, keuken, badkamer en slaapruimte. Hierdoor ontstaat er veel flexibiliteit in gebruik. Denk aan een plek voor logés, oudere kinderen, familie, werk aan huis of een hobbyruimte met eigen voorzieningen.

Tuin
De woning staat op een perceel van 668 m² en beschikt over een verzorgde tuin, ruimte rondom de woning, een ruime oprit en een carport. Ook is er een laadpaal aanwezig, deze is ter overname.

Ook op het gebied van duurzaamheid is hier veel gedaan. De woning beschikt over energielabel A+++, 56 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. De zonnepanelen zijn eigendom en verdeeld over het woonhuis, de garage en de carport.

Omgeving
De Douwelaan ligt op een fijne plek in Oentsjerk, een dorp in de Trynwâlden met voorzieningen, groen en natuur in de omgeving. Je woont hier rustig, maar met dorpen als Gytsjerk en Hurdegaryp en de steden Leeuwarden en Dokkum op korte afstand. Een prettige plek voor wie vrijstaand wil wonen met comfort, ruimte en voorzieningen in de buurt.

Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning in Oentsjerk
- 199 m² woonoppervlakte, inclusief extra verblijf in de garage
- Perceel van 668 m²
- Energielabel A+++
- 56 zonnepanelen
- Moderne open keuken
- Keurige badkamer
- Vloerverwarming aanwezig
- Airconditioning aanwezig
- Extra verblijf in de garage met eigen voorzieningen
- Ruime oprit en carport
- Laadpaal aanwezig, ter overname
- Aanvaarding in overleg, vanaf januari bespreekbaar