De Pleats 13

Welkom thuis aan De Pleats 13 in Oentsjerk.

Modern, instapklaar en verrassend ruim. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2018 heeft circa 160 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale zolder van circa 33 m². Beneden vind je een lichte leefruimte met een moderne keuken en kookeiland, boven een complete badkamer en buiten een groene tuin op het zuiden die in 2023 opnieuw is ontworpen en aangelegd. Met een eigen oprit, aangebouwde garage en veel praktische ruimte is dit een heel compleet huis.

Ook aan energiezuinig wonen is gedacht. De woning heeft energielabel A, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzieningen als een waterontharder en elektrisch zonnescherm maken het geheel compleet.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. Woonkamer, eethoek en keuken lopen prettig in elkaar over en door de grote raampartijen en deuren naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen.

De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. Zo beschik je over een Quooker, koffiemachine voor verse bonen, combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Daarnaast zijn er een afzonderlijke grote koelkast en vriezer.

Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage met elektrische garagedeur. De garage is tijdens de bouw verlengd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een praktische bijkeuken. Ook de waterontharder bevindt zich hier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Met uitzondering van de badkamer is de verdieping afgewerkt met een PVC vloer in visgraat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolder van circa 33 m². Een royale, open verdieping die al netjes is afgewerkt en nog helemaal naar eigen wens kan worden ingedeeld. Denk aan een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast kan er een vlieringtrap worden geplaatst, waarmee nog extra bergruimte kan worden gecreëerd.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is in 2023 professioneel opnieuw ontworpen en aangelegd. Er is gekozen voor veel verschillende beplanting, waaronder fruit- en besdragende planten, kruiden en vaste planten. Bij het ontwerp is bewust rekening gehouden met zowel zon als schaduw. Zo zijn er minimaal twee schaduwplekken gecreëerd, waarvan één royaal, en zijn er verschillende plekken om buiten te zitten.
Ook de groene en praktische inrichting kreeg veel aandacht. Er is relatief weinig bestrating toegepast en bij de aanleg is rekening gehouden met duurzaam watergebruik. Achter in de tuin staat een tuinhuis met berging en overkapping. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Omgeving
De Pleats ligt in Oentsjerk, midden in de Trynwâlden. Je woont hier dorps en groen, terwijl voorzieningen in de omliggende dorpen en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Ook voor wandelen en fietsen kun je vanuit Oentsjerk alle kanten op.

Pluspunten op een rij

- Moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2018
- Circa 160 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers en royale zolder van circa 33 m²
- Moderne keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Eigen oprit en aangebouwde garage met elektrische deur
- Zuidgerichte tuin, opnieuw ontworpen en aangelegd in 2023
- 7 zonnepanelen en energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing