Raadhuisstraat 13

In een van Oirsbeeks mooiste karakteristieke straatjes op steenworp afstand van veel voorzieningen gelegen; de ruime hoekwoning met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 48m²), mogelijkheid voor 4 slaapkamers, vrij gelegen tuin op zuid-oost, oprit en kleine garage.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 15m²).

Begane grond: Oprit, entree, hal met een natuurstenen vloer en meterkast (modern). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 40m²) en apart gelegen keuken (ca. 8m²) met een keukenopstelling en apparatuur t.w. een gaskookplaat, oven en koelkast. Tuin op het zuid-westen gelegen met privacy, achteringang, terras en gemetselde tuinberging. Kleine garage.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 8m²) met muurkast. De slaapkamers zijn voorzien van mosaïek-parketvloeren. Geheel betegelde badkamerruimte met douche, vaste wastafel en daglicht. Kamer 4 met vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping: Royale zolderkamer (ca. 22m²) via vaste trap te bereiken met extra bergruimte.

Bijzonderheden: Deze ruime hoekwoning is in een van Oirsbeeks mooiste karakteristieke straatjes op steenworp afstand van veel voorzieningen gelegen. De supermarkt, basisschool, gezellige horeca en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Dat geldt ook voor prachtige natuurgebieden (o.a. Wolfhagen). Dit object (te moderniseren) beschikt over o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 48m²) en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers (zolder via vaste trap). De tuin is vrij gelegen tuin op zuid-oost. De oprit en kleine garage bijzonder praktisch. De woning is deels voorzien van dubbel glas en fraaie glas en lood beglazing. Kom kijken en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.