Wijngaardshage 2

Op steenworp afstand van al het moois dat Oirsbeek te bieden heeft, het goed verzorgde vrijstaande woonhuis met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 48m²), 4 slaapkamers, brede garage, moderne keuken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Begane grond: Voortuin, zijtuin, oprit, overdekte entree, hal met trapkast (toegang tot kruipruimte), meterkast (modern) en trappenhuis. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 34m²) met parketvloer. Apart gelegen keuken (ca. 14m²) met moderne keukenopstelling (2020) met apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven-magnetron. Serre (ca. 11m²). Achtertuin met gazon, borders met aanplant en ruime brede garage (ca. 6,10m x 3,62m) met spouwmuren en elektrisch bedienbare poort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8m²) met dakkapel (2020), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 12m²), slaapkamer 4 (ca. 11m²). Geheel betegelde badkamerruimte met ligbad, douche, badmeubel/wastafel, wandcloset, daglicht en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning ligt op steenworp afstand van al het moois dat Oirsbeek te bieden heeft! O.a. basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en gezellige horeca. Ook prachtige natuur (o.a. Wolfhagen, De Kakkert) liggen als het ware in de achtertuin. Ook de praktische Buitenring is snel bereikbaar. Dit goed verzorgde object beschikt over een royale woonkamer/keuken (ca. 48m²). De 4 slaapkamers zijn bijzonder praktisch. Dat geldt ook voor de brede garage (mogelijk geschikt voor werken aan huis!) en zolderberging. De moderne keuken dateert uit 2020. Ook zijn er grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig. Kortom: Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.