Op de Graaf 58

5 SLAAPKAMERS EN GARAGE! Op een mooie locatie in het geliefde kerkdorp Oirsbeek, op loopafstand van een uitgebreid voorzieningenaanbod en te midden van een natuurrijke omgeving, ligt deze praktisch ingedeelde terraswoning. De woning beschikt onder andere over een royale Z-vormige woonkamer (ca. 35m²), een separaat gelegen garage, maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin én een ruim terras/balkon op het zuiden.

Indeling

Woonlaag 1: Ruime hal met meterkast. Slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²) slaapkamer 4 (ca. 8m²) en slaapkamer 5 (ca. 5m²) met toegang naar de achtertuin. Daarnaast bevindt zich hier de geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) met instapdouche, ligbad, wandcloset en een vaste wastafel in badmeubel. De cv-/wasruimte met de witgoedaansluiting en de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur). Vanuit slaapkamer 5 heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin, deze is v.v. een terras, gazon, borders met aanplant en beschikt over de nodige privacy.

Tussenverdieping: Voortuin. Overdekte entree met hal.

Woonlaag 2: Overloop met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer (ca. 35m²) beschikt over een schuifpui naar het balkon. De separate keuken (ca. 8m²) is v.v. van een L-vormige keukenopstelling, tegelvloer en apparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het zonneterras, dat op het zuiden ligt en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Deze woonlaag is nagenoeg geheel afgewerkt met een houten planken vloer.

Bijzonderheden:
* Praktisch ingedeelde terraswoning;
* Gelegen op een geliefde locatie in Oirsbeek;
* Maar liefst 5 slaapkamers;
* Royale Z-vormige woonkamer;
* Zonnige achtertuin en terras/balkon, beide op het zuiden gelegen;
* Aluminium kozijnen met grotendeels enkele beglazing;
* Separaat gelegen garage (ca. 23m²);
* Winkels, basisschool, horeca en sportaccommodaties op loopafstand;
* Natuurgebieden en wandelroutes, waaronder Wolfhagen en De Kakkert, in de directe omgeving.

Kortom: een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met volop mogelijkheden, vijf slaapkamers en heerlijke buitenruimtes, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Oirsbeek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.