Groenenborgh 9

Uniek penthouse gelegen op de 3e (c.q. bovenste) woonlaag van het het exclusieve appartementen complex “Residentie Groenenborgh”. Dit zeer comfortabele en royaal opgezette penthouse beschikt naast twee grote gedeeltelijk overdekte dakterrassen (ca 73 m²) over een royale living (ca 92 m²), drie slaapkamers en twee badkamers. Vanuit dit penthouse heeft u rondom een schitterend uitzicht over een parkachtige omgeving met een fraai aangelegde tuin en het aangrenzende natuurgebied van het riviertje 'de Achterste Stroom'.
In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over twee eigen extra ruime parkeerplaatsen direct nabij de lift alsmede een ruime berging.

OMGEVING
• Het centrum van Oisterwijk en de bossen en vennen liggen op loopafstand.
• Het complex wordt omringd door een schilderachtige parktuin met een grote vijver.
• Dankzij uitstekende verbindingswegen zijn nabijgelegen dorpen en steden snel en goed bereikbaar.

PENTHOUSE
• Inhoud ca 600 m³
• Woonoppervlak 238 m²
• Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, toiletruimte en een kleine berging aan.
• Living van circa 92 m² met vloerverwarming, openslaande deuren naar het rondom gelegen dakterras.
• Keuken circa 18 m². De keuken beschikt over een kleine bijkeuken met een aansluiting voor de wasapparatuur.
• Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 27 m², 14 m² en 11 m², waarvan de grootste beschikt over een royaal eigen balkon en een eigen badkamer (deze dient nog wel te worden voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, inloopdouche en/of toiletruimte naar eigen keuze. De leidingen hiervoor zijn al aanwezig.)
• De tweede badkamer, voor de overige twee slaapkamers, is voorzien van een douche en wastafel.
• Het is mogelijkheid om het boven het appartement gelegen zoldergedeelte van ca 54 m² bij het penthouse te betrekken, d.m.v. nog te plaatsen vaste trap.

BUITEN
• Privacy biedende, goed onderhouden parkachtige tuin met vijver rondom het complex
• Vrij uitzicht over de prachtige groene omgeving
• Ruime parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein
• Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en lift
• Rondom gelegen dakterrassen (totaal circa 73 m², waarvan 25 m² overdekt) met elektrisch/handbediende zonneluifels. De balkons zijn respectievelijk zuidoost/zuid en zuid/zuidwest gelegen en tevens voorzien van buitenverlichting en warmteapparatuur.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1996
• Rolstoelvriendelijk
• Verwarming en warmwatervoorziening via een moderne HR-CV combiketel (2024)
• Volledig geïsoleerd
• Alarminstallatie
• Exclusieve liftstop in het voorportaal van het appartement
• Centrale entree met videofoon
• Alle elektra is vernieuwd en is alles binnen geschilderd in 2024
• Energielabel C