Kerkacker 41

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Kerkacker 41 in Oisterwijk zeker een bezichtiging waard! Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime oprit, een garage, een voor- en achtertuin en een praktische indeling. Met circa 90 m² woonoppervlakte en mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of aan te passen, biedt dit huis een mooie basis voor de toekomst. Extra interessant is de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, zodat gelijkvloers wonen wellicht tot de opties behoort.

Locatie
De woning ligt in de wijk Pannenschuur in Oisterwijk, een geliefde woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod en veel groen. De wijk is populair bij starters en gezinnen en biedt diverse voorzieningen voor jong en oud. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, speelplekken en sportvoorzieningen. Ook is er een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.

De groene omgeving en de aanwezigheid van diverse voorzieningen maken Pannenschuur tot een prettige plek om te wonen. Je woont hier in een woonwijk met een levendig karakter, terwijl de voorzieningen van Oisterwijk binnen handbereik liggen. Een fijne locatie voor wie comfortabel wil wonen en graag alle dagelijkse benodigdheden in de buurt heeft.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde valt direct de ruime oprit op, waar plaats is voor meerdere auto's. De grote voortuin geeft de woning een groene uitstraling en leidt naar de entree.

Via de hal, met meterkast en trapopgang, bereik je de woonkamer. De Z-vormige woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Dankzij de speelse indeling kun je de ruimte op verschillende manieren benutten en helemaal aanpassen aan jouw woonwensen.

Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt een mooie kans om een keuken naar eigen smaak te realiseren. Zo kun je de ruimte moderniseren en geheel laten aansluiten op jouw persoonlijke stijl.
Vanuit de woning bereik je de achtertuin. Deze beschikt over een gazon en een terras op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren, buiten te eten of de tuin verder naar eigen wens in te richten. Vanuit de tuin heb je bovendien toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobbyruimte.

Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om de begane grond anders in te delen. Afhankelijk van de bouwkundige situatie en de benodigde aanpassingen zou hier een slaapkamer met badkamer kunnen worden gerealiseerd. Dit kan interessant zijn voor wie vooruit wil denken en graag de mogelijkheid heeft om in de toekomst gelijkvloers te wonen.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het luik naar de vliering.
De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Zo is de verdieping flexibel in gebruik en kun je de beschikbare ruimte aanpassen aan jouw persoonlijke situatie.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige dakraam valt er daglicht binnen, wat de badkamer een prettige basis geeft.

Tweede verdieping: vliering
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is extra ruimte beschikbaar voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De vliering biedt mogelijk ook kansen voor de toekomst. Afhankelijk van de constructie, de beschikbare hoogte en de benodigde vergunningen zou het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer onderzocht kunnen worden. Daarmee zijn er mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan veranderende woonwensen.

Buitenruimte en garage
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime voortuin en oprit zorgen voor een prettige aankomst en bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een terras en een gazon. Een fijne plek om na een drukke dag buiten te ontspannen of op zonnige dagen gezellig met vrienden en familie samen te zijn.
De aangebouwde garage is een waardevolle toevoeging. Je kunt deze gebruiken voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als praktische bergruimte. Ook voor hobbyisten biedt de garage mogelijkheden.

Juridische bijzonderheden
Bij de verkoop van deze woning zijn de volgende juridische bijzonderheden van toepassing. Deze worden ook opgenomen in de koopovereenkomst:
• Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.
• De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden.

Kenmerken
• Twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden
• Woonoppervlakte circa 90 m²
• Perceeloppervlakte 217 m²
• Bouwjaar 1984
• Ruime oprit voor meerdere auto's
• Garage en voor- en achtertuin
• Achtertuin op het zuidwesten
• Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren
• Potentie voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!
Kerkacker 41 is een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, een garage en mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Of je nu een starterswoning zoekt, een gezinswoning wilt creëren of alvast wilt nadenken over gelijkvloers wonen: de praktische basis en de mogelijkheden voor aanpassing maken dit huis het bekijken waard. Benieuwd wat je hier allemaal van kunt maken? Kom de woning zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezichtiging!