Langewolderweg 37A

In het kort:
Vrij gelegen woonboerderij – multifunctionele schuur – kantoorruimte – mogelijkheden voor werken aan huis – rijbak– paardenboxen – eigen weiland – ruim erf – zichtlocatie

Landelijk wonen met volop ruimte voor hobby's, paarden en werken aan huis!

Op een mooie locatie in het buitengebied van Oldekerk staat deze veelzijdige woonboerderij met een ruime, multifunctionele schuur en een royaal erf. Een plek waar landelijk wonen, ruimte voor paarden en mogelijkheden voor werken aan huis samenkomen.

Voor paardenliefhebbers heeft deze woonboerderij veel te bieden. Achter de woning ligt een rijbak van 20 x 40 meter, voorzien van drainage. In de aangrenzende schuur bevinden zich drie paardenboxen en direct naast de woning ligt een bijbehorend perceel weiland. Alle voorzieningen voor het houden van paarden zijn daarmee op het eigen erf aanwezig.

Ook voor wie wonen en werken wil combineren, biedt deze locatie interessante mogelijkheden. De multifunctionele schuur beschikt op de verdieping over kantoorruimte en een kantine met aanrechtblok en toilet. Daarnaast staan op het erf verplaatsbare kantoorunits, die eventueel ter overname zijn.
De ligging is bovendien gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de A7, de verbinding tussen Groningen en Drachten, vlot bereikbaar.

Het woonhuis is gebouwd in 1982.

Indeling begane grond: entree/hal, woonkamer met erker, slaapkamer, eetkeuken, kelder, bijkeuken, badkamer en toilet. Vanuit de bijkeuken is de aangrenzende schuur rechtstreeks bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en bergruimte.
Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Multifunctionele schuur
De aan de woning gebouwde schuur dateert eveneens uit 1982 en heeft een afmeting van circa 16,8 x 11,7 meter. De schuur is uitgevoerd met stalen spanten en biedt volop ruimte voor uiteenlopende hobby- en opslagdoeleinden.
In de schuur bevinden zich een inpandige garage en drie paardenboxen. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig.
Op de verdieping bevinden zich een overloop met toilet, een kantine met aanrechtblok en kantoorruimte. Hierdoor is de schuur ook bijzonder interessant voor wie behoefte heeft aan werk- of kantoorruimte aan huis.

Rijbak
Achter de woonboerderij ligt een rijbak van 20 x 40 meter. De rijbak is voorzien van drainage.

Erf, tuin en weiland
De woonboerderij beschikt over een ruim erf met een groot verhard oppervlak, waardoor er volop ruimte is voor parkeren.
Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een royale tuin met een terrasoverkapping. Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven.
Direct naast de woning bevindt zich het bijbehorende perceel weiland, ideaal voor het houden van paarden of ander hobbymatig gebruik.

De dorpen Oldekerk/Niekerk/Faan kennen een actief verenigingsleven en de feestweek is het hoogtepunt van het jaar.

Bijzonderheden
• Woonboerderij met woonbestemming. Woonhuis en schuur gebouwd in 1982.
• Multifunctionele schuur met kantoorruimte, kantine en inpandige garage.
• Drie paardenboxen en een rijbak van 20 x 40 meter.
• Rijbak voorzien van drainage.
• Bijbehorend perceel weiland.
• Ruim verhard erf.
• Verplaatsbare kantoorunits eventueel ter overname.
• Goede bereikbaarheid van de A7.

Een veelzijdige woonboerderij voor wie landelijk wil wonen en graag de ruimte heeft voor paarden, hobby's of werken aan huis. Een locatie met volop mogelijkheden!