Zevenblad 45

Een lichte hoekwoning met verrassend veel praktische ruimte: aan Zevenblad 45 in Oldenzaal vind je een open leefruimte, drie slaapkamers, een zolderkamer én een compleet vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche. De woonkamer loopt prettig door richting de beschutte achtertuin met terras, kunstgras, borders en berging. Met een oprit, energielabel A en zonnepanelen is dit een woning die comfortabel wonen en dagelijks gemak mooi combineert.

Indeling
De ochtend begint hier aan de keukentafel, met licht dat via de voorzijde naar binnen valt en de woonkamer die rustig doorloopt richting de tuin. Deze hoekwoning aan Zevenblad 45 in Oldenzaal voelt open, praktisch en prettig bewoonbaar: een huis waar de dagelijkse routine net zo makkelijk past als een lange avond op de bank.

De begane grond heeft een heldere indeling. Vanuit de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer, waar ruimte is voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht met voldoende kastruimte, werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Koken, tafelen en wonen liggen dicht bij elkaar, waardoor de ruimte prettig verbonden aanvoelt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere kamers zich goed lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer is modern uitgevoerd en opvallend compleet, met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De zwarte accenten en verlichte nisjes geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping voegt extra gebruiksgemak toe. Op de overloop is plek voor de was apparatuur en daarnaast is er een zolderkamer aanwezig. Werken, logeren, hobby’s of simpelweg alles netjes uit het zicht opbergen.

Achter de woning ligt een beschutte tuin met terras, kunstgras, groene borders en een berging. Door de zijtoegang is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde zorgen de beplante borders voor een verzorgde entree. Met een ruim gebruiksoppervlakte, energielabel A, zonnepanelen en een perceel van 169 m² is dit een hoekwoning die comfortabel wonen en praktische ruimte mooi samenbrengt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1985
- Perceeloppervlakte: 169 m2 
- Woonoppervlakte: 98 m2 
- Hoekwoning met achterom
- Open woonkamer en keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer v.v. vloerverwarming (2024)
- Extra zolderkamer op de tweede verdieping
- Achtertuin met terras, kunstgras, borders en stenen berging
- Buitenschilderwerk 2026
- Mede door de 8 zonnepanelen v.v. energielabel A
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom